¿Cómo abrir una compañía de construcción en los EEUU? Tramites y requisitos [2025]
El sector de la construcción es uno de los más sólidos y mejor remunerados del país, por eso no es de extrañar que te interese saber cómo abrir una compañía de construcción. Te explicaremos todo, desde los requisitos necesarios, inversión, hasta el proceso que debes cumplir.
- Paso a paso de cómo abrir una compañía de construcción en Estados Unidos
- ¿Qué tipo de licencias necesita una empresa de construcción en USA?
- ¿Cómo abrir una compañía de construcción en USA siendo inmigrante?
- ¿Cuánto cuesta iniciar una empresa de construcción en Estados Unidos?
- Consejos de cómo conseguir contratos de construcción
- Nombres de compañías de construcción más reconocidos en Estados Unidos
Paso a paso de cómo abrir una compañía de construcción en Estados Unidos
Poner en marcha cualquier tipo de compañía amerita que realices una investigación previa. Debes conocer el mercado, analizar la competencia y saber, por supuesto, qué necesitas para abrir la empresa de construcción, licencias, requisitos y más.
Requisitos
Los requisitos para crear una empresa de construcción en los Estados Unidos, son:
- Licencia de contratista general y demás que sean necesarias.
- Seguro de compensación a trabajadores y de responsabilidad civil.
- Inscripción en el registro.
- Pagar las tasas fiscales que correspondan.
- Obtener el número de identificación fiscal o EIN.
- Documentación que avale la conformación de la empresa.
Paso a paso
Cuando te has informado sobre lo que implica abrir una constructora en el país, debes proceder de la siguiente manera:
- Crea un nombre: Al momento de elegir el nombre que identificará a tu empresa, debes tener creatividad. Es clave que el nombre en cuestión no esté siendo utilizado por ninguna otra compañía.
- Determina si será una compañía CORP o LLC: Las empresas pueden pertenecer a algunas categorías diferenciadas.
| Categoría | Descripción | Responsabilidad Limitada | Costos |
|---|---|---|---|
| Compañía LLC | Combina beneficios de corporación y sociedad. Los miembros tienen responsabilidad limitada. | Sí | Moderados |
| Compañía CORP | Empresa con personalidad propia, propietarios desligados. Los miembros tienen responsabilidad limitada. | Sí | Costosos |
| Sole Proprietorship | Responsabilidad personal, sin separación de patrimonio. | No | Económicos |
| Partnership | Dos o más personas unen para iniciar negocio. Puede ser general o limitada. | Sí | Variables |
- Establece un plan de negocios: Donde detalles los objetivos, describas la idea general de la constructora. De igual forma, debes determinar un plan de marketing, analizar el entorno y realizar un minucioso plan financiero.
- Registra la empresa: Para que una empresa pueda funcionar dentro de la legalidad, tienes que hacer el registro de la misma. Solo tendrás que dirigirte al gobierno local o estatal para registrar la constructora, los requisitos para este proceso varían de un estado a otro.
- Tramita todos los permisos y las licencias necesarias: Cada gobierno local y estatal establece una serie de permisos y licencias obligatorias para que una constructora opere legalmente. Algunas condiciones, como el tipo de servicio que ofrecerás, el tamaño de la empresa, determinarán los tipos de permisos que necesites.
- Obtén un seguro: Tanto la empresa en general, como los empleados que conformarán el equipo de trabajo, necesitan estar asegurados. Algunas pólizas que debes adquirir, son:
- Seguro de responsabilidad civil.
- De compensación de trabajadores.
- Seguro de vehículo.
- Seguro de propiedad.
- Seguro de desempleo.
- Consigue el financiamiento necesario: Comenzar a operar con una constructora no es barato, es por ello que parte del proceso ha de ser obtener financiación, como alternativas puedes considerar:
- Préstamos gubernamentales.
- Préstamos bancarios.
- Proveedores de capital privados.
- Financiamiento del gobierno.
- Adelanto de efectivo comercial.
Cuando tu empresa haya sido constituida, debes establecer un efectivo plan de marketing para que comiencen a conocerte.
¿Qué tipo de licencias necesita una empresa de construcción en USA?
El negocio de la construcción puede ser muy lucrativo, pero también es uno de los más regulados, por lo que se requiere que cumplas con una variedad de licencias y permisos. Algunos de estos son:
- Licencia de contratista general.
- Licencia de negocios.
- Licencias de contratista especializado.
- Permiso de construcción.
- Permisos ambientales.
- Permisos de seguridad y salud.
- Seguro de compensación de trabajadores.
¿Cómo abrir una compañía de construcción en USA siendo inmigrante?
Si eres extranjero, pero tienes residencia legal en Estados Unidos, puedes abrir un negocio, solo debes tener en claro algunas consideraciones generales, la más importante de estas es poseer la Visa adecuada.
- En primer lugar está la Visa E-2: Esta es la más idónea para quienes ya han creado una empresa en el país y han tenido éxito con esta, o que están considerando tener una compañía que ya está constituida.
- Como segunda opción está la Visa E-1: Que solo aplica para personas que residen en países que tienen algún acuerdo comercial con Estados Unidos y que necesitan trasladarse a USA para realizar sus negocios.
- Finalmente, está la Visa L-1: Esta permite a propietarios de compañías extranjeras, operar dentro del territorio estadounidense. La duración de esta es de tan solo 1 año.
El resto de los requisitos que puedes necesitar para tener un negocio como inmigrante en USA, varían de acuerdo al estado.
¿Cuánto cuesta iniciar una empresa de construcción en Estados Unidos?
Hay muchos costos que necesitas considerar al momento de abrir una empresa de construcción en el país.
| Aspecto | Descripción | Costo Estimado |
|---|---|---|
| Permisos y Licencias | Costos de registro y obtención de licencias y permisos, varían según el estado. | $100 - $1,000 |
| Seguro | Pólizas de seguro obligatorias para constructoras, costo anual promedio. | $3,000 anuales |
| Equipo de Construcción | Inversión en maquinaria, herramientas y equipo de oficina necesario para la empresa. | Aproximadamente $30,000 |
Además de los costos iniciales, antes de poner en marcha la empresa, debes analizar los costos continuos que también se involucran, por ejemplo:
| Aspecto | Descripción | Costo Estimado |
|---|---|---|
| Salarios de Trabajadores | Gasto anual mínimo, dependiendo de la cantidad de empleados. | A partir de $200,000 al año |
| Alquiler | Costos mensuales de alquiler de espacio de operación. | Mínimo de $1,000 al mes |
| Publicidad y Marketing | Inversión anual promedio en actividades de marketing y publicidad. | Aproximadamente $20,000 al año |
| Vehículos | Mantenimiento de flota de vehículos necesarios para la operación. | Al menos $12,000 al año |
| Servicios Públicos | Gastos mensuales para agua, gas y electricidad. | Alrededor de $100 al mes |
En resumen, para poner en marcha la constructora necesitarás en promedio $50.000, si se trata de algo pequeño. Pero para mantenerla en funcionamiento, tienes que contar con un presupuesto de más de $300.000.
Consejos de cómo conseguir contratos de construcción
Cuando ya comprendes ¿cómo empezar una empresa de construcción?, y has establecido tu empresa, necesitas que la misma comience a ser contratada para ciertos proyectos. Algunos consejos que pueden ayudarte en esto son:
- Siempre crea una buena relación con el cliente potencial, asegúrate de que sienta que tus servicios, se orientan a satisfacer sus necesidades.
- Establece presupuestos claros, justos, mientras más detallado sea, mucho mejor. La idea es que el cliente no tenga duda de lo que pagará.
- Asegúrate de tener una imagen profesional, desde la vestimenta de los trabajadores, hasta la infraestructura de tu oficina, todo cuenta para el cliente al momento de decidir contratarte o no.
- Ofrece algunos elementos extras, ciertos beneficios que enganchen al cliente, pero que no resten tus ganancias, por ejemplo, transporte gratis de los materiales.
- Invierte en marketing, ten visibilidad en la web.
Nombres de compañías de construcción más reconocidos en Estados Unidos
Los nombres de las empresas que te dejaremos a continuación, te servirán de referencia. Estas son una muestra de que cuando las cosas se hacen bien, los resultados que se obtienen son formidables.
- The Turner Corporation: Ha conseguido más contratos que cualquier otra empresa y percibe ingresos totales de $14.3 mil millones.
- Bechtel: Sus ingresos totales son de $12.9 mil millones, y es la segunda constructora más grande del país.
- Kiewit: Emplea a más de 22 mil personas y tiene ingresos totales de $10.7 mil millones.
- STO Building Group Incorporated: Tiene sede en New York y además de tener presencia en USA, también está presente en Irlanda y Canadá. Sus ingresos totales ascienden a $9.5 mil millones.
¿Qué se necesita para iniciar un proyecto de construcción en los Estados Unidos?
Algunas etapas básicas que engloban cualquier proyecto de construcción que se piense ejecutar, son:
- Realizar un estudio de viabilidad, esto ayudará a comprender si el proyecto es o no factible.
- Presupuesto y firma de contrato, en este punto la empresa le presenta al cliente el presupuesto y si lo acepta, se pone en marcha el contrato.
- Pre-construcción, en esta fase el equipo se reúne para hacer algunas pruebas de campo.
- Finalmente, se procede a iniciar el proyecto.
¿Cómo se maneja una empresa de construcción?
Para una adecuada gestión de una constructora, te aconsejamos que:
- Planifiques cada proyecto con antelación.
- Realices investigaciones antes de comenzar la obra.
- Mantengas comunicación con el cliente y con los trabajadores.
- Siempre lideran los proyectos.
- Gestiones adecuadamente el tiempo.
¿Cómo conseguir clientes en la construcción?
La clave para conseguir más clientes es implementar adecuadas estrategias de marketing y dejar a tu paso clientes satisfechos que no dudarán en recomendarte.
¿Cuánto tiempo se necesita para abrir una compañía de construcción?
El tiempo necesario varía según la ubicación y los requisitos específicos, pero puede llevar varios meses.
¿Cuáles son los principales desafíos al abrir una compañía de construcción?
Los desafíos incluyen la competencia, la financiación inicial y el cumplimiento de regulaciones locales.
¿Es necesario contar con experiencia en construcción para abrir una compañía?
No es obligatorio, pero contar con experiencia previa en la industria puede ser beneficioso.
¿Qué licencias y permisos son necesarios para operar una compañía de construcción?
Las licencias y permisos varían según la ubicación, pero suelen incluir el registro comercial y los permisos de construcción.
¿Dónde puedo obtener financiamiento para mi compañía de construcción?
Puedes obtener financiamiento a través de préstamos comerciales, inversionistas, bancos u otras fuentes financieras locales.
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