Cuando piensa en la remodelación de su casa, puede que le vengan a la mente proyectos simples como arreglar el interior o arreglar su jardín . Sin embargo, a veces surgirán problemas mayores y si ha sido propietario de una casa por algún tiempo, sabe que el techo puede ser uno de los mayores puntos débiles en un hogar moderno.

Dicho esto, ¿cómo sabe cuándo ha llegado el momento de una renovación del techo, si puede o no realizar la reparación por su cuenta o si la situación requiere que traiga a un profesional experimentado? Aquí, para ayudarlo a organizar un proyecto sin problemas, seguro y rentable, se encuentra la guía de renovación de techos que desea seguir al pie de la letra.

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Pasos a considerar antes de remodelar tu hogar

Planificación de una remodelación

Haga un presupuesto para su proyecto, investigue ideas y piense en el momento oportuno de su proyecto y cómo afectará a su vida diaria.

¿Será más fácil para su hogar soportar una remodelación de la cocina en los meses de verano porque usted tiene acceso a la cocina al aire libre y usted puede planear una escapada de verano, o tiene sentido que usted lo haga cuando sus hijos están en la escuela y usted está en el trabajo cada día, limitando la exposición a la interrupción diaria?

Diseño de tu remodelación

Los contratistas no son generalmente diseñadores, ni se espera que el propietario de la casa sea uno, pero siendo que el proceso de diseño es vital para que cada otro elemento fluya suavemente en su remodelación, contrate a un diseñador profesional.

Los diseñadores certificados van a mirar su espacio objetivamente.Son generadores de ideas, y te educarán sobre los materiales y tienen el conocimiento de lo que funciona y no funciona bien en un diseño. Cuesta un poco de dinero por adelantado, pero piense en sus servicios como una inversión que lo más probable es evitar que usted cometa errores costosos.

Contratar a un contratista de mejoras para el hogar

Una vez que usted ha pasado el tiempo necesario para planear su proyecto y usted tiene un diseño fabuloso en el lugar, entonces usted necesita un contratista honesto, con experiencia y reputación para crear un proyecto terminado de calidad.Un contratista debe tener licencia, seguro y fianza, pero eso es sólo lo básico.

También deben venir con referencias; ofrecer garantías para su trabajo; ser buenos gerentes de personas y dinero; poder mostrarle el trabajo previo que han completado; tener calificaciones y revisiones favorables; y estar en buena relación con su departamento de comercio local o con el fiscal general del estado.

Ellos deben primero acercarse a su proyecto en un nivel legal, lo que significa tener los permisos de construcción requeridos retirados, un contrato detallado firmado antes de que cualquier trabajo comience, un cronograma de pago en su lugar que es justo tanto para el propietario como para el contratista y un claro entendimiento de las exenciones de gravámenes. Pide conocer a los trabajadores y confía en tus instintos. Recuerde que estos trabajadores van a estar en su casa todos los días, a veces por varios meses. Tienen que gustarte y confiar en ellos. Tienen tu proyecto en sus manos.

Más importante aún, haga todas las preguntas por adelantado y no tenga expectativas poco realistas.Sí, si usted está haciendo una remodelación importante de la cocina, usted puede estar lavando sus platos en una tina de baño por dos meses, cenando hacia fuera constantemente y siguiendo el polvo del drywall a través de la casa. Pero esa es la realidad.

¿Como encontrar el contratista ideal?

Contratar a un contratista de techos con experiencia es una decisión que podría ahorrarle tiempo y dinero. A menos que necesite reemplazar una sola pizarra o reparar un agujero, probablemente necesitará encontrar un contratista confiable debido a la gran escala del proyecto, sin mencionar las complejidades y las habilidades únicas que se requieren para una renovación de techo sin problemas y exitosa. .

Trabajar con su contratista desde el primer momento será crucial, ya que la comunicación constante y clara es esencial para un proyecto rápido y sin complicaciones. Debe comunicar sus deseos e ideas al contratista con suficiente antelación para dar tiempo a la creación de un plan detallado, así como la adquisición de todos los materiales necesarios.

Saber cuándo renovar

Evaluar el estado del techo usted mismo puede ser una tarea desafiante. Después de todo, ¿cómo sabe qué buscar o cuáles son los signos menores de daño que podrían costarle muy caro a largo plazo? La verdad es que, a menos que haya una fuga directamente sobre su cabeza en la sala de estar, el problema persistirá hasta que cause un daño aún mayor.

Dicho esto, hay ciertos controles preliminares que puede realizar por su cuenta antes de llamar a un profesional. En primer lugar, inspeccione el techo y las esquinas y busque cualquier punto húmedo. También puede aventurarse en el ático en busca de daños internos, corrosión o exceso de moho. En el techo, busque agujeros, techos agrietados, tejas dañadas y pequeñas grietas y hendiduras donde la lluvia y los escombros puedan colarse.

Como hacerlo tu mismo

Esto no significa que usted mismo no pueda ocuparse de reparaciones menores , pero deberá prepararse adecuadamente, reunir los recursos necesarios, así como aprender y cumplir las reglas de seguridad en todo momento. En primer lugar, antes de llegar a la escalera, comprenda que los proyectos en altura requieren equipo profesional, así que asegúrese de contratar andamios móviles para garantizar la seguridad y la fácil maniobrabilidad en todo momento.

Además, recuerda llevar casco de obra, arnés, guantes de trabajo, así como coderas y rodilleras. En cuanto a las herramientas que usará, dependerán de la naturaleza del proyecto, pero lo más probable es que necesite una lona, ​​clavos para techos, sellador, una navaja multiusos y, por supuesto, el material adecuado para las tejas nuevas.

Elegir los materiales adecuados

Elegir el material adecuado para sus necesidades es otro paso crucial. Además de las características estéticas, los materiales del techo que elija también tendrán un propósito funcional, uno que deberá resistir el paso del tiempo y los elementos. Antes de elegir la teja más bonita del mercado, comprenda que los códigos de construcción locales pueden dictar qué materiales puede o no puede usar.

Hay numerosos materiales para elegir , como tejas de composición de asfalto, tejas de madera, techos de metal, tejas de hormigón, pizarra de composición y techos de pizarra. Todos estos tienen sus ventajas y desventajas únicas, así que asegúrese de consultar con su contratista sobre el mejor material para sus necesidades y situación financiera.

Preparándose para un proyecto mediano o largo

El marco de tiempo que está considerando al planificar la renovación de un techo puede oscilar entre un día y un par de semanas; dependerá del nivel de experiencia de los trabajadores. Si está realizando la renovación por su cuenta pero no tiene experiencia previa, espere hacer una mayor inversión financiera para arrancar.

Por otro lado, si contrata a un contratista , puede esperar que todo el proyecto termine en cuestión de días. Entre los pasos más cruciales, encontrará la eliminación de las tejas viejas, la reparación de la madera del techo, la instalación de tapajuntas, la instalación del material aislante y, finalmente, la instalación de las tejas nuevas.

La renovación del techo, a diferencia de muchas otras renovaciones en el hogar, no es una tarea que deba tomarse a la ligera. A menos que tenga experiencia en el campo, sería una idea prudente y económica dejar que un profesional se ocupe de todas las reparaciones importantes.

Que debes saber antes de comenzar la renovación de tu casa

El techo es lo primero que la gente nota cuando mira tu casa. Hay posibilidades de que su techo se dañe si no lo cuida adecuadamente. Siempre debes cuidar tu techo manteniéndolo en buenas condiciones. Una remodelación de su techo podría ser la mejor opción posible para mantenerlo en funcionamiento durante años.

Normalmente, antes de ir a remodelar un techo, tiene ciertas preguntas en mente como:

  • ¿Cuánto presupuesto se requerirá?
  • ¿Qué materiales se requieren?
  • ¿Quién puede hacer mejor el trabajo de remodelación?

Aquí hay 9 consejos de remodelación de techos que debe conocer antes de comenzar el trabajo de renovación:

  1. Aspecto y estilo Cuando planifique una remodelación de su techo, el aspecto y el estilo del techo deben ser impresionantes, considerando que el techo promedio comprende el 40 por ciento del exterior visible de una casa. Un buen techo simplemente aumenta el encanto de su casa.
  2. Inspección Inspeccione su techo usando binoculares desde un punto de vista seguro. Busque tejas onduladas, agrietadas, faltantes y áreas que carezcan de cobertura granular. También puede observar su techo desde adentro. Use una linterna para buscar manchas de agua que indiquen una creciente gotera en el techo.
  3. Comprobación municipal Debe consultar con su departamento de construcción municipal local para verificar cuántas veces es posible volver a cubrir el techo existente con otra capa de los mismos materiales. Algunas comunidades permiten más de dos capas de material para techos, pero la capa anterior debe quitarse antes de instalar la nueva.
  4. Tome una fotografía Su contratista puede tomar una fotografía digital de su casa y mostrarle las diversas representaciones con diferentes materiales para techos.
  5. Propuesta detallada Su contratista de techos debe enviarle una propuesta detallada en la que se deben incluir todos los pequeños detalles, como el tipo de material y su color, otros materiales que se utilizarán y el alcance del trabajo a realizar, junto con los plazos del proyecto.
  6. Ventilación Opte por la ventilación del ático para garantizar una vida útil prolongada y funcional para su techo. El requisito de ventilación varía de un lugar a otro, la Asociación Nacional de Contratistas de Techos normalmente recomienda 1 pie cuadrado de área de ventilación libre por cada 150 pies cuadrados de piso del ático.
  7. Considere el techo como un costo anual Será mejor consultar a tres o cuatro contratistas de renombre en su área para los servicios de remodelación del techo y pedir un presupuesto y no elegir al mejor postor. Un techo es una inversión importante. Tome en cuenta el costo anual del techo dividiendo el costo total del nuevo techo por la expectativa de vida del material del techo seleccionado en años.
  8. Cuadrados Los profesionales de techado a menudo hablan de cuadrados, lo que significa la cantidad de tejas necesarias para cubrir 100 pies cuadrados.
  9. Obtenga información en línea Consulte el sitio web de la Asociación Nacional de Contratistas de Techos, que ofrece algunos recursos útiles para los propietarios de viviendas, como una lista de verificación de revisión de techos, cómo encontrar contratistas de techos de calidad y una base de datos de contratistas que se pueden buscar a través de un código postal.

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