Ayuda del gobierno para comprar casa por primera vez

Sabes que puedes recibir ayuda del gobierno para comprar casa por primera vez? Pues existen varios programas gubernamentales para que puedas comprar tu primera casa, solo debes reunir los requisitos que se exigen y luego presentar tu solicitud, pero si desconoces cuáles son los programas a los que puede acudir para comprar tu casa, a continuación los conocerás…

Cuáles son los programas de ayuda del gobierno para comprar casa por primera vez

Entre los programas de ayuda del gobierno para comprar casa por primera vez se distinguen los siguientes:

Vales de vivienda

Los vales de vivienda es un programa destinado a ti si resides en una vivienda pública o perteneces a una familia de bajos ingresos que quieres comprar tu primera vivienda. Para saber si calificas para este programa debes ponerte en contacto con tu PHA (Agencia local de vivienda pública cercana a tu domicilio).

Programa sección 184

El programa sección 184 es un programa de garantía de préstamos para el hogar Indian que refiere a una hipoteca diseñada para ti si perteneces a una familia india americana.

Programa para veteranos y miembros del servicio

El programa para veteranos y miembros del servicio está diseñado para brindar ayuda a miembros activos del servicio y a los veteranos, el cual lo brinda el Departamento de asuntos de veteranos)

Programas estatales

También existen varios programas estatales que son regulados por la legislación d cada estado en particular, por lo cual deberás ponerte en contacto con tu agencia estatal de financiamiento de la vivienda  o con la oficina estatal HDU y obtendrás la información relacionada con los programas especiales que administra tu estado y las propiedades dentro de tu área.

Programas para residencias rurales

RD (Oficina locales de desarrollo rural puede brindarte información referente a los programas de viviendas unifamiliares con residencia rural.

Propiedades de ejecución hipotecaria

Si te interesa una propiedad con ejecución hipotecaria puedes ponerte en contacto con un agente de bienes raíces que tenga licencia y te podrá aconsejar sobre la disponibilidad de compra de una propiedad bajo estas condiciones.

HUD

  1. Las viviendas HUD son propiedades cuyos propietarios incumplieron con su hipoteca y la HU se hace cargo de esa propiedad.
  2. Puedes ser elegible para la compra de una vivienda HUD según tu puntaje de crédito, si puedes hacerle frente a la obtención de una hipoteca y al pago inicial en efectivo.
  3. Si tienes una hipoteca asegurada FHA puede ser elegible para la compra de una vivienda HUD.
  4. También te ofrece un programa con vales para compra de viviendas q pertenece al HUD como departamento de viviendas y desarrollo urbano al que puedes acceder si perteneces a una familia de bajos ingresos y quieres comprar una vivienda, entonces el HUD te ayuda con el cumplimiento de los pagos mensuales de la hipoteca y gastos de la casa.

Todo ello siempre que se trate de tu primera casa y cumplas con el ingreso mínimo que establece la PHA local, una persona adulta w trabaje actualmente y se encuentre trabajando desde hace como mínimo un año.

  1. Para inscribirte debes contactar con tu PHA local o con el servicio de atención al cliente del HUD.

Programa fha para primeros compradores

  1. FHA es la Administración federal de vivienda que se encarga de la administración de los préstamos FHA. Si es la primera vez que compras una casa es una buena opción porque cuenta con requisitos más flexibles que otros préstamos.
  2. Para saber si eres elegible debes estimar el pago inicial, cuáles son los costos de cierre y cuál es el puntaje de crédito que te permite aplicar al programa.
  3. Se determina un pago en efectivo que puede ser del 3.5% sobre el precio de compra.
  4. En cuanto al costo de cierre puede estar cubierto en parte o ser más barato que otros préstamos.
  5. Con respecto al puntaje de crédito no te exige que sea alto.
  6. Para solicitar este préstamo debes solicitarlo a través de un prestamista que haya sido aprobado por la FHA.
  7. De hecho FHA son préstamos que corresponden a prestamistas privados asegurados y regulados por la FHA, es decir que no es la FHA quien te presta el dinero sino prestamistas privados.
  8. También debes saber que el préstamo FHA está asegurado por la administración federal de la vivienda y son los más famosos entre quienes compran su casa por primera vez.
  9. Puede calificar si tienes un puntaje crediticio de 580 o más y entre 500 y 579 si tu pago inicial es del 10%.
  10. A mayor puntaje de crédito será mayor el interés.

Compradores de primera casa

  1. Para los compradores de primera casa, el programa FHA es lo mejor debido a que el requisito sobre el puntaje de crédito es bastante flexible y los anticipos son bajos.
  2. Puedes calificar fácil a un préstamo FHA debido a que el pago inicial es bajo y no requiere un puntaje crediticio perfecto.
  3. También es una ventaja el hecho de que se trata de una hipoteca asumible, es decir que puedes colocar a la venta tu casa y quien la compra puede asumir el préstamo.
  4. Incluso el partamos FHA te permite calificar aunque te has declarado en bancarrota o si tu puntaje de crédito e malo o bajo.
  5. De todos modos al tratarse de un préstamo no convencional, requiere una prima d seguro por adelantado o con la financiación en la hipoteca y una prima de seguro de pago mensual.
  6. Incluso la vivienda deberá ser tasada por un tasador de la FHA.
  7. En cuanto a la prima de seguro es la UFMIP, es un pago mensual de adelanto único que corresponde al 1.75% sobre el préstamo hipotecario sin importar tu puntaje de crédito. El valor de la prima puede ser transferida a la hipoteca o la puedes pagar por adelantado al cierre.
  8. La prima anual o MIP, e un cargo por mes incluido en el pago de la hipoteca, cuyo monto es calculado con un porcentaje sobre el valor del préstamo.

Ayuda del gobierno para comprar casa por primera vez 2018  

Comienza el proceso para recibir ayuda del gobierno para comprar casa por primera vez 2018 del siguiente modo:

  1. Obtén la copia d tu informe de crédito en annualcreditreport.com, el sitio del gobierno que te permite obtener tu copia gratis.
  2. Revisa el informe intentando encontrar posibles errores en el informe y en el caso que los encuentres inicia una disputa en Equifax, TransUnion y Experian.
  3. Verifica tu puntaje de crédito porque será el factor importante para que te aprueben la hipoteca.
  4. Obtén la preaprobación de la hipoteca antes de buscar tu vivienda hablando con un prestamista y un oficial de crédito se encargará de verificar tu crédito, tus ingresos y activos y obtendrás tu aprobación previa para w el agente de bienes raíces inicie la búsqueda d tu vivienda.
  5. Conoce el pago inicial porque su monto tendrá que ver con las posibilidades de la hipoteca que obtengas.
  6. Contrata un agente inmobiliario que tenga experiencia y te ayudará durante el proceso de la búsqueda y a negociar con el vendedor.
  7. Haz un presupuesto para todos l costos que implica la propiedad como el costo de cierre, el seguro hipotecario, las tarifas de HOA, seguro de propietarios, etc.
  8. Haz una comparación de tus ingresos mensuales con las obligaciones por mes que implica la deuda incluyendo los gastos del automóvil, tarjetas d crédito, etc.
  9. Conoce todas las opciones de préstamos como ayuda del gobierno para comprar casa por primera vez como los prestamos convencionales, los préstamos hipotecarios de la fha, los préstamos VA y los préstamos USDA.

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