Cuanto crédito necesito para comprar una casa

Necesitas un préstamo hipotecario y te preguntas una y otras vez ¿cuanto crédito necesito para comprar una casa? Pues sabes que el puntaje de crédito es un factor importante para que lo consigas, pero dudas porque desconoces si es bueno o malo y como se calcula. Por ello a continuación conocerás todo lo que necesitas saber para  tu tranquilidad y para que puedas acceder:

Cuanto crédito necesito para comprar una casa: factores que inciden en tu puntaje de crédito

  1. En principio debes saber que el puntaje crediticio abre tu panorama financiero a partir de un índice numérico entre el 300 y 850 puntos que representa como calificas para un endeudamiento.
  2. Un puntaje alto significa que tu capacidad de pago es bueno para pagar deudas.
  3. La calificación crediticia es el Fico Score que incide en varios factores como tu historial de pagos, tu historial de crédito, tus tipos de deudas, tu disponibilidad de crédito y el porcentaje de deuda.
  4. Tu historial crediticio refiere a la cantidad de tiempo que usas tu tarjeta de crédito, pues a mayor tiempo mayor serás tu puntaje.
  5. El porcentaje de deuda, la disponibilidad de crédito y proporción de deuda, refiere a la relación de lo que debes y lo que no usaste del cerdito disponible. Con una proporción de deuda inferior al 40% tu puntaje será alto.

Tu historial de pagos refiere al tiempo que demoras en los pagos. En este sentido tu puntaje es dependiente de tus atrasos en los mismos y tu cumplimiento.

Cuanto crédito necesito para comprar una casa por primera vez

  1. Ten en cuenta que la FHA en un momento exigía como puntaje mínimo 620 pero amplió su margen a 640.
  2. Si tu puntaje de crédito e inferior a 600 y necesitas un préstamo tradicional no lo podrás obtener porque requieres como mínimo un puntaje de 660.
  3. Si como mínimo tiene un puntaje de crédito de entre 730 y 760 obtendrás mejor tasa de interés.
  4. Sin embargo en lugar de focalizarte en tu puntaje de crédito es mejor que focalices en tus ingresos y el préstamo que deseas.
  5. Si la institución financiera comprueba que tus ingresos son adecuados podrás obtener el préstamo, de lo contrario si comprueba que tus ingresos son bajos te negará el préstamo.

Cuanto crédito necesito para comprar una casa con tasa de interés baja

1.Los préstamos FHA son lo ideales para la compra de la primera casa, requiere como mínimo un puntaje Fico de 580 y además los pagos son bajos.

  1. Cuando se trata de préstamos convencionales o VA, necesitas un puntaje de crédito de al menos 620.
  2. No obstante con un puntaje d crédito de 580 es posible que te otorguen el préstamo.

Prestamos para casa

Cuando solicitas préstamos para casa cualquier institución financiera se asegura de que tu capacidad de pago es lo suficientemente adecuada para hacer frente a los pagos, pero todas establecen requisitos como:

  1. Evaluarán tu salario y tu edad, pues sedad mínima es de 18 años con un máximo de 64 años.
  2. Se evalúa tu ingreso neto mensual comparado con el valor de la propiedad.
  3. También se evalúa si tienes un subsidio que te otorgó un organismo nacional de la vivienda como Infonavit o Issste , de este nodo obtendrás un mayor financiamiento.
  4. Si eres una persona joven te beneficiarás porque en general te ofrecerán una financiación del 100%
  5. Si eres una persona mayor de 40 años no te financiarán el 100% porque se supone que con tus ahorros podrás ofrecer un enganche.
  6. Debes tener un buen historial de crédito. Debes cumplir con tus créditos como tarjetas de crédito, teléfono, crédito automotriz y otros anteriores, pues todo ello influirá como elegible para una hipoteca.
  7. Al menos deberías contar con un enganche del 10% al 20% como capital inicial que cubrirá la apertura del crédito, los gastos administrativos, los gastos de escrituración y la valuación del inmueble.
  8. En definitiva calificarás si tus ingresos son constante y además tienes ahorros suficientes, pues todo ello indicará que la cuota del préstamo no afectará tus finanzas, ya que la cuota del préstamo no podrá ser mayor al 30% de tus ingresos.

Como saber si me autorizaron una tarjeta de crédito Banamex

Si solicitaste una tarjeta de crédito Banamex y todavía no sabes si te la autorizaron, pues pudiste solicitarla online y no ter devolvieron una respuesta sobre su aprobación o denegación, como manejarte en esta situación?:

  1. Cuando finalizaste el trámite recibiste un número de folio, entonces con este número de folio acércate a cualquier sucursal del banco.
  2. Acude a la sucursal con el número d folio, tu identificación oficial, un comprobante de domicilio que no tenga más de 3 meses de antigüedad y tres comprobantes de ingresos (los tres últimos)
  3. Si no recibes ninguna noticia sobre la aprobación o denegación de tu tarjeta de crédito Banamex significa el banco necesita más información de la que brindaste por internet.
  4. Necesita hacer un análisis interno para luego definir si te adjudica la tarjeta, la aprueba o no.
  5. Incluso tu estatus puede estar marcado como pre aprobado y además te solicite que te acerques a una sucursal par que recibas una tarjeta de crédito provisional.
  6. La tarjeta de crédito provisional no la podrás usar libremente porque todavía continúa la investigación sobre tus datos aportados.
  7. De todos modos cuando te acerques a cualquier sucursal del banco te atenderá un ejecutivo que te indicará cuál es el tiempo de espera hasta que se libere la línea de crédito.
  8. Si solicitaste una tarjeta de crédito BsmartU, la tarjeta universitaria y no sabes si fue aprobada deberás operar una respuesta del banco a los 10 o 15 días de que hayas iniciado el trámite.
  9. El banco te responderá por correo electrónico o puedes averiguarlo en el centro de atención al cliente.
  10. Una vez que recibas la tarjeta de crédito Banamex definitiva podrás usarla libremente porque significa que ya se liberó tu línea de crédito.

 

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