Presupuesto de cuánto cuesta construir una casa en México [2025]

Construir una vivienda siempre conlleva una gran inversión, pero, ¿de cuánto ha de ser tu presupuesto?, esto depende de muchos factores, en esta entrada te ayudaremos a comprender cuánto cuesta construir una casa. Dar cifras precisas no es fácil, sin embargo, con algunos ejemplos, tendrás todo más claro.

¿Cuánto cuesta construir una casa de 100 m2 en México?

El precio por la construcción de una vivienda se calcula por cada metro cuadrado. Las constructoras siempre generan un presupuesto, considerando desde los materiales, hasta mano de obra, permisos, licencias y más.

Por cada metro cuadrado construido, suele estimarse un costo que oscila entre 7.000 y 21.000 MXN. Tomando esto como referencia, puede estimarse el precio de una casa de 100 m2, en 1 millón 300 mil pesos, al menos en la zona capital.

Recuerda que esto es solo un estimado de cuánto dinero se necesita para construir una casa de 100m2, porque muchos aspectos pueden aumentar o disminuir su precio final.

¿Cuánto cuesta construir una casa de 2 pisos en México [2025]?

Si lo que tienes en mente es una casa de dos pisos, la inversión será mayor, en comparación con el caso anterior. De igual forma, lo primero que condicionará el costo final, no es la cantidad de pisos, sino de cuántos metros cuadrados sea la vivienda.

Así que, si tu vivienda de dos pisos tendrá unos 400 m2, el precio a pagar será de aproximadamente unos 7.000.000 MXN.

¿Cuánto cuesta construir una casa pequeña?

Una vivienda modesta, es decir, pequeña, será más barata, supongamos que tienes en mente unos 58 metros cuadrados, el presupuesto necesario será de al menos 500 mil MXN. 

Factores que inciden en el precio de una casa en México

Algunos aspectos que se consideran en el proceso para calcular cuánto cuesta construir una casa en México, son:

Tipo de estructura

Además del precio, el material utilizado para la estructura de una casa, también condiciona la calidad y durabilidad de esta. La estructura de las viviendas puede ser de madera, de acero o de hormigón.

• Las estructuras de acero son las más baratas, y su proceso de instalación es uno de los más rápidos. Si eliges este tipo, el precio por metro cuadrado va desde los 800 hasta 1.600 MXN.
• El hormigón genera estructuras de gran resistencia, y las viviendas con este tipo de estructuras suelen tener un menor riesgo de incendio. En cuanto al precio por metro cuadrado, ronda los 1.300 – 2.000 MXN.
• Finalmente, las estructuras de madera tienen uno de los mejores aislamientos térmicos, y el rango de precio va de 4.000 a 5.000 MXN por cada metro cuadrado.

Dimensiones

No pagarás lo mismo por una casa de 100 metros cuadrados, que por una de 500 metros cuadrados. Esto ya lo hemos dejado en claro, pero lo ejemplificamos con otras tarifas.

• Una vivienda de 240 metros cuadrados tiene un precio medio de 3.500.000 MXN.
• Mientras que una casa de al menos 500 metros cuadrados, puede costar hasta más de 10.000.000 MXN.

Ubicación

Construir una vivienda en las principales ciudades suele ser más costoso, si te interesa una casa en la Ciudad de México, puedes prepararte para pagar un poco más. 

Por otro lado, algunas zonas residenciales son más cotizadas, debido a que brindan acceso a zonas escolares, centros asistenciales, y otras comodidades que las personas buscan para poder vivir bien.

Complejidad del diseño

De seguro, muchas veces te has hecho una idea de cómo deseas que luzca la casa de tus sueños. Pero debes saber que, los arquitectos e ingenieros, cobran más cuando tienes en mente diseños exclusivos, complejos, ya que, les tomará mucho más tiempo terminar el proyecto. Otros aspectos que pueden condicionar la respuesta final a cuánto cuesta construir una casa, son, el tipo del terreno, la constructora que elijas, si será o no eficiente desde el punto de vista energético, entre otros.

¿Cuánto dinero se necesita para construir una casa?

El presupuesto con el que debes contar para construir una vivienda en México, dependerá en primer lugar de las dimensiones de esta. Puedes necesitar desde 400.000 MXN hasta más de 10 millones de pesos.

Para obtener una cotización, debes encontrar la constructora adecuada y solicitar un presupuesto. 

El profesional de la construcción tomará en cuenta las características de la vivienda que tienes en mente y te indicará cuánto puedes pagar, solo una vez que hables con un experto, sabrás ¿cuánto dinero se necesita para construir una casa 2023?

Además de los gastos derivados del proceso de construcción, construir una casa en México trae consigo otros costos, por ejemplo:

• Trámites legales y permisos necesarios para realizar la construcción.
• Honorarios de los profesionales como, topógrafos, arquitectos, ingenieros.
• Costos derivados de la conexión a servicios como agua, gas, electricidad.
• Y los impuestos que se aplican a las construcciones.

¿Qué tipo de casa puedo construir con 700 mil pesos en México?

Para las personas que tienen un presupuesto ajustado, las casas de interés social pueden ser la principal alternativa. 

Con este término se define a las viviendas que tienen estándares mínimos de calidad, y cuyo precio puede ser de hasta 135 SMLV (Salarios mínimos legales vigentes).

Las dimensiones promedios de estas viviendas son de 60 metros cuadrados, y el precio medio puede partir de los 400.000 MXN. Así que esta es la vivienda que debes considerar, si dispones de unos 700 mil pesos en tu presupuesto.

¿Qué es lo más costoso de construir una casa en México?

En el proceso de construcción de una vivienda, entran en juego una serie de pasos y factores. 

Pero uno de los más costosos de estos es sin lugar a dudas la estructura, recuerda que el valor de la misma variará según el material, no obstante, en general, la estructura y la albañilería engloban el 45% del costo total de la vivienda.

Los acabados representan un 20%, la instalación de la electricidad, del servicio sanitario y otros, abarca un 15%, y el 20% restante ocupa la instalación de gas, carpintería, herrería, limpieza, jardinería, entre otros.

¿Cuánto cuesta construir una casa en México [2025]?

Según el Grupo Qvick, el costo promedio de construcción de una casa en México en 2023 es de $14,583.33 por metro cuadrado. Esto significa que una casa de 150 metros cuadrados costaría aproximadamente $2,187,500.00. Sin embargo, este es solo un promedio y el costo real puede variar según el tamaño de la casa, la ubicación, los materiales utilizados y la mano de obra.

El costo de construir una casa en México también puede variar según la categoría de la casa. Las casas de interés social, que son casas de bajo costo diseñadas para familias de bajos ingresos, suelen ser más baratas de construir que las casas de interés medio y residencial.

En términos generales, los costos de construcción de una casa en México se pueden dividir en tres categorías:

• Materiales: Los materiales representan aproximadamente el 60% del costo total de construcción de una casa. Los materiales más comunes utilizados en la construcción de casas en México incluyen concreto, ladrillo, madera, acero y vidrio. El costo de estos materiales puede variar según la calidad y el origen.
• Mano de obra: La mano de obra representa aproximadamente el 30% del costo total de construcción de una casa. La mano de obra de construcción en México es generalmente más barata que en otros países desarrollados. Sin embargo, el costo de la mano de obra puede variar según la región y la experiencia de los trabajadores.
• Otros costos: Los otros costos representan aproximadamente el 10% del costo total de construcción de una casa. Los otros costos incluyen permisos, licencias, seguros y otros gastos.

Para obtener un presupuesto más preciso, es importante consultar con un arquitecto o contratista local. Estos profesionales podrán evaluar sus necesidades específicas y proporcionarle un presupuesto detallado.

Aquí hay algunos consejos para ahorrar dinero en la construcción de una casa en México:

• Elija un diseño simple: Los diseños más simples son generalmente más baratos de construir.
• Elija materiales económicos: Hay muchos materiales económicos que se pueden utilizar para construir una casa de calidad.
• Contrate a una empresa de construcción confiable: Una empresa de construcción confiable puede ayudarlo a ahorrar dinero evitando errores y retrasos.

Con un poco de planificación, puede construir una casa hermosa y asequible en México.

Listado de constructoras de casas cerca de mí en México

Constructoras	Teléfono	Dirección	Localidad
Gonzalez De La Fuente Juan Carlos	+52 81 8357 9770	Eugenio Garza Sada 6500 L 15, Cd Satélite, 64960 Monterrey, N.L., México	Monterrey, Nuevo León, México
Construcción Casas Querétaro	+52 442 332 5320	Senda del Carruaje 15, Milenio III, 76060 Santiago de Querétaro, Qro., México	Santiago de Querétaro, Querétaro, México
Constructora Orrisa	+52 981 118 6022	C. 55A 279, entre 46 y 48, Francisco de Montejo, 97203 Mérida, Yuc., México	Mérida, Yucatán, México
Ciudad Vertical	+52 55636541	Holbein 135, Noche Buena, Benito Juárez, 03720 Ciudad de México, CDMX, México	Ciudad de México, Cd. de México, México
Cassaplan	+52 33 3642 4244	Av Terranova 702-101, Prados Providencia, 44670 Guadalajara, Jal., México	Guadalajara, Jalisco, México
Innovando Casa	+52 222 754 5904	Calle 39 Poniente No. 3115-Piso 5, La Providencia, 72400 Heroica Puebla de Zaragoza, Pue., México	Heroica Puebla de Zaragoza, Puebla, México
Construcciones de Mexicali	+52 686 221 1308	Calz Independencia 1192, Benito Juárez, 21250 Mexicali, B.C., México	Mexicali, Baja California, México
Tijuana Baja california		Rtno. Loma Dolores, Lomas Virreyes, 22244 Tijuana, B.C., México	Tijuana, Baja California, México
Casa en Aguascalientes		Prol. Gral. Ignacio Zaragoza 220, Fatima, 20130 Aguascalientes, Ags., México	Aguascalientes, México
Yvasa	+52 614 414 3335	Av Equus 1084, Jardines Oriente, 31385 Chihuahua, Chih., México	Chihuahua, México
Renueva tu Casa	+52 656 351 1528	C. Simona Barba 1387, Los Nogales, 32380 Cd Juárez, Chih., México	Juárez, Chihuahua, México
Vista Cañada Residencial	+52 477 780 4895	Camino a Cuevas - Molineros Km. 1.25, 36263 Cuevas, Gto., México	Cuevas, Guanajuato, México
Venta de Casas - Real Los Murales	+52 477 306 0873	Blvd. Antonio Madrazo # 6812, Los Murales, 37219 León de los Aldama, Gto., México	León de los Aldama, Guanajuato, México
CONSTRUCCIONES DICOMAN S.A DE C.V	+52 722 213 4810	León Guzmán 115-int 7, 5 de Mayo, 50090 Toluca de Lerdo, Méx., México	Toluca de Lerdo, Estado de México, México
Diseño y Construcción	+52 951 118 2435	C. De Manuel Doblado 902, Zona Feb 10 2015, Centro, 68000 Oaxaca de Juárez, Oax., México	Oaxaca de Juárez, Oaxaca, México
Casas en Veracruz	+52 229 507 6928	Av Pino Suárez 2169, Centro, 91700 Veracruz, Ver., México	Veracruz, México
Casa acapulco		Río Frío 8, Cd Renacimiento, 39715 Acapulco de Juárez, Gro., México	Acapulco de Juárez, Guerrero, México
Casas en Cancún	+52 998 846 1246	Av. López Portillo, 77539 Cancún, Q.R., México	Cancún, Quintana Roo, México
Constructores MORCASA	+52 833 210 8405	16 de Septiembre 1504, Col. Santo Niño, 89160 Tampico, Tamps., México	Tampico, Tamaulipas, México
Tabasco Casa S.A. de C.V	+52 993 353 3114	Av. Antimonio 6-altos, Cd Industrial, 86010 Villahermosa, Tab., México	Villahermosa, Tabasco, México
Constructora Río Yaqui	+52 644 414 3766	Av. Miguel Alemán 135, Centro, Cajeme, 85000 Cdad. Obregón, Son., México	Cdad. Obregón, Sonora, México

¿Cuánto se gasta en construir una casa en México?

El gasto promedio en la construcción de una casa en México en 2023 es de $14,583.33 por metro cuadrado. Esto significa que una casa de 150 metros cuadrados costaría aproximadamente $2,187,500.00. Sin embargo, este es solo un promedio y el gasto real puede variar según el tamaño de la casa, la ubicación, los materiales utilizados y la mano de obra.

¿Cuál es el presupuesto para construir una casa?

El presupuesto para construir una casa depende de varios factores, incluido el tamaño de la casa, los materiales utilizados, la mano de obra y la ubicación. Sin embargo, un presupuesto promedio para construir una casa en México en [2025] sería de aproximadamente $1,800,000.00.