Si has considerado necesario reparar un techo o poner uno nuevo, te estaras preguntando cuanto cuesta poner un techo, pero ademas del costo según el tipo de techo es necesario considerar otros aspectos que te mostramos en el siguiente artículo.

Un techo de teja puede costar entre $3.50 y $5 por pie cuadrado. Las tejas son uno de los materiales para techos más rentables disponibles.

¿Considerando poner un nuevo techo?

Para aquellos que están considerando un nuevo techo para su hogar, los techos de teja son una opción confiable y popular. Son un material flexible para techos que añade estética y permite un alto nivel de personalización. Las tejas son también materiales duraderos, la mayoría de los techos vienen con una garantía limitada de 25-30 años y resistencia al viento de hasta 110 millas por hora.

Tres factores afectan al coste de la cubierta de una sola pieza

1.- Ubicación, Ubicación, Ubicación

La ubicación geográfica de la instalación del techo afectará en gran medida el costo total. Esto se debe a que los contratistas locales, los materiales para techos y el tipo de técnicas de instalación utilizadas varían.

Tomemos el ejemplo de los precios en el Sur. Espere incurrir entre $2 y $3 por pie cuadrado. Sin embargo, los precios en la costa este y las áreas de la costa oeste tienden a ser más altos. De hecho, los costos en varias áreas metropolitanas pueden ser tan altos como entre $5 y $7 por pie cuadrado.

2.- Cantidad de trabajo conocido como costes laborales

Si bien hemos cubierto los gastos comunes de mano de obra e instalación, los propietarios de viviendas necesitan considerar la cantidad de trabajo que puede ser necesario hacer para todo el proyecto. Como se mencionó anteriormente, arrancar el techo viejo puede agregar en cualquier lugar entre $7.5-$10 más por pie cuadrado para hasta 2 capas de material de techo viejo.

Los propietarios de viviendas también deben considerar las horas de trabajo que se realizan. Los servicios adicionales que aumentan significativamente el tiempo del proyecto seguramente costarán más que la estimación inicial de mano de obra. Una hora extra de trabajo puede costar entre $65 y $80. Por lo tanto, el costo del techo de tejas puede ser reducido por la gestión adecuada del tiempo del proyecto.

3.- Coste de material

El factor más obvio a considerar para el nuevo techo de teja es el costo de las tejas mismas. Hay tres tipos principales de tejas que se pueden utilizar. Estos incluyen tejas de 3 libras, tejas arquitectónicas y tejas de primera calidad.

¿Cuánto Cuestan las Herpes Zóster de 3 Tab?

Las tejas de 3 tabulaciones son las más comúnmente usadas, y su precio oscila entre $1.50 a $2 por pie cuadrado. Otros costos de materiales también pueden incluir la base del techo, capas impermeables, clavos, calafateo y ventilación.

La mayoría de los contratistas de techos profesionales cobrarán alrededor del 40% por los costos de materiales y el 60% por los costos de mano de obra. Usted encontrará, por lo tanto, que cuesta alrededor de $3.50 a $4.50 por pie cuadrado para los costos de mano de obra. Si usted necesita que se le quite un material de techo viejo para poder instalar las nuevas tejas, espere incurrir en un costo de $1 a $1.50 más alto por cada pie cuadrado de material de techo viejo que necesite ser removido.

La remoción de un techo viejo puede conllevar más costes. Por ejemplo, las planchas, tablas viejas y dañadas que se encuentran debajo también pueden necesitar ser reemplazadas junto con el nuevo material del techo.

¿Cuánto cuestan las tejas arquitectónicas?

Las tejas arquitectónicas, también conocidas como tejas dimensionales, por lo general vienen con una garantía limitada de 30 años y un costo entre $2.25 y $2.75 por pie cuadrado. Las tejas arquitectónicas son típicamente más fáciles de instalar porque son multidimensionales. Esto significa que son más fáciles de colocar y alinear en la azotea que las tejas de 3 libras. Sin embargo, la estructura más gruesa, pesada y duradera de estas tejas las hace más costosas que las tejas de 3 libras.

La estructura de costos de mano de obra para la instalación todavía mantiene la proporción 60/40, donde el 60% es para los costos de mano de obra y el 40% es para los materiales. La mayoría de las casas de una sola planta (o casas estilo rancho) pueden anticipar un costo total de entre $7500 y $11,000 para una instalación de tejas arquitectónicas.

¿Cuánto cuestan las tejas Premium?

Para los propietarios de viviendas que están buscando un techo de tejas de alta calidad, las tejas premium son la mejor opción para ellos. Vienen con una garantía de 50 años y costarán típicamente entre $4.5 $7 por pie cuadrado para instalar. De hecho, un solo paquete de tejas premium puede costar hasta $50 por paquete, haciendo que el costo de las tejas mismas (sin mano de obra, materiales y suministros) sea de aproximadamente $2 $2.50 por pie cuadrado.

La instalación de tejas de primera calidad por lo general viene con una garantía de mano de obra. Esto debería compensar ligeramente el precio de la instalación total porque se espera que el material del techo dure más tiempo.


¿Cuánto cuesta el reemplazo del techo?

Cuando llueve afuera y luego ves que hay goteras en la cocina, es hora de pensar en reparar o reemplazar el techo. El costo promedio de reemplazo de un techo de vivienda está entre los $5,619 y $22,000 y el costo promedio nacional es de $11,536, sin embargo hay muchos elementos a considerar al presupuestar antes de decidir por este proyecto vital.

  • Precio de mercado: $5,619 a $22,000
  • Promedio Nacional: $11,536

La reparación del techo no es un proyecto que anhele ningún propietario, pero el costo de reemplazo del techo es aún menos atractivo. El mantenimiento y el cuidado prolongarán la vida útil de cualquier techo, pero tarde o temprano las tejas y los tapajuntas se desgastan, y será el momento de reemplazar todo el techo para proteger la integridad de la estructura y evitar daños y peligros. 

Reemplazar un techo puede ser costoso, ya que el propietario promedio paga entre $ 5,619 y $ 22,000 y el costo promedio nacional típico es de $ 11,536. Sin embargo, el reemplazo del techo es una parte tan fundamental de la estructura de una casa que el costo es comprensible, al igual que la mano de obra especializada que se necesita. Varios factores pueden aumentar o reducir el costo de los nuevos materiales y la mano de obra del techo, por lo que es un buen plan investigar un poco antes de necesitar hacer una reparación o reemplazo de emergencia.

Factores para calcular el costo de reemplazo del techo

Algunos componentes básicos afectarán el costo de reemplazar un techo. Algunos de estos están fuera del control del propietario, incluida la ubicación geográfica, el clima y el tamaño del techo. Otros elementos, como los materiales, pueden marcar una gran diferencia en el costo total y están bajo el control del propietario.

A medida que calcula el presupuesto del proyecto y revisa las estimaciones, es posible que vea el término poco familiar «cuadrado de techo». Esta es una unidad de medida única para techos que facilita a los techadores calcular los costos de pedidos y materiales. Un cuadrado de techado es una sección del techo de 10 pies por 10 pies o 100 pies cuadrados. Cuando se habla del precio por pie cuadrado, la cifra suele incluir el costo del material de techado, insumos, elementos de protección, retiro de desechos y mano de obra. Algunos techadores todavía usan una medida por pie cuadrado, así que tenga en claro las unidades que usa su contratista cuando discuta el costo.

Localización geográfica

¿Cuánto cuesta un techo nuevo? Como ocurre con la mayoría de los proyectos de construcción, el costo varía según la ubicación de la casa. Lugares como Florida y el noroeste del Pacífico tendrán costos de techado más altos; Florida por los materiales necesarios para resistir el calor y los huracanes, y el Noroeste del Pacífico por las lluvias constantes que requieren que los techos sean verdaderamente impermeables. Si bien la ubicación de la casa no es algo que el propietario pueda cambiar, es una buena idea buscar varias estimaciones para ver el promedio en el área.

Número de Pisos y Accesibilidad del Techo

La altura de la casa afectará el costo total de reemplazar el techo. Este es un simple factor de tiempo y mano de obra: una casa de un solo piso requiere menos arneses, menos escaleras y menos tiempo para subir y bajar escaleras con suministros pesados. Una casa rodeada de paredes de piedra o grandes cimientos puede aumentar el costo del reemplazo del techo, ya que el acceso al techo está limitado a donde los techadores pueden colocar sus escaleras de manera segura.

Tamaño e inclinación del techo

El tamaño del techo determinará el costo de los suministros, permisos y mano de obra. Un techo nuevo en una casa de 1,000 pies cuadrados cuesta un promedio de $ 4,000 a $ 5,500 , mientras que el costo de reemplazar el techo de una casa de 3,000 pies cuadrados puede aumentar a un promedio de $ 11,200 a $ 16,000.

Además, la inclinación o inclinación del techo puede aumentar el costo. Los techos perfectamente planos requieren una estructura adicional para soportar. Los techos inclinados requieren consideraciones de seguridad adicionales y los hacen más difíciles de navegar. Algunos techos muy empinados pueden requerir andamios para que los contratistas trabajen con seguridad. Además, la inclinación determina el tipo de estructura que debe instalarse debajo de las tejas, lo que aumenta el costo. La forma de la cancha también puede cambiar el costo por pie cuadrado. Un techo a dos aguas, en el que es razonablemente fácil trabajar con su pendiente baja, puede costar entre $3.50 y $9 por pie cuadrado, mientras que un techo a cuatro aguas tendrá un costo similar por pie cuadrado pero requiere más pies, ya que los techos a cuatro aguas se extienden más allá del techo. borde de la casa en los cuatro lados. Los techos abuhardillados y en forma de A son más empinados; el marco en A es empinado,

Características del techo

Muchas de las características que hacen que una casa sea singularmente hermosa y personalizada (tragaluces, ventanas saledizas y buhardillas) aumentan el costo de reemplazo del techo debido a los cortes adicionales de impermeabilización y tapajuntas necesarios. Las chimeneas, las chimeneas de ventilación de plomería y las aberturas y ventilaciones de HVAC también pueden aumentar el costo del nuevo techo, ya que el tapajuntas y el calafateo alrededor de estos accesorios agregan tiempo y materiales al proyecto.

Tipo de tejas y otros materiales

La elección del tipo de teja o materiales alternativos probablemente tenga el mayor efecto general sobre el costo de renovar el techo de una casa y, en la mayoría de los casos, es la elección que le corresponde a usted. Derrochar en materiales de lujo puede significar que el techo dure más o agregue valor a su hogar, pero también hay muchas opciones asequibles. Las tejas de asfalto básicas generalmente cuestan entre $5,700 y $12,000 por material e instalación, mientras que las tejas de cobre de lujo pueden costar hasta $25,000 o más.

Trabajo y Permisos

En promedio, la mano de obra costará entre $150 y $300 por cuadrado de techo ($1,50 a $3 por pie cuadrado), según el estilo, la pendiente y la accesibilidad del techo. El costo de mano de obra comprenderá aproximadamente el 60 por ciento del costo total del proyecto, así que no se sorprenda por esto. En la mayoría de los pueblos y ciudades, los propietarios necesitan un permiso para reemplazar un techo para que los inspectores del pueblo puedan asegurarse de que el nuevo techo cumpla con el código local y esté instalado de manera segura. Los costos de los permisos varían, pero no son negociables ni opcionales. Verifique su contrato: su techador profesional puede obtener los permisos por usted e incluir el costo en su total, o es posible que deba ir a las oficinas de la ciudad para solicitar y pagar el permiso y programar la inspección.

Costos de mudanza

Si bien a veces se puede colocar un techo nuevo encima de una capa existente, si el techo actual está muy dañado, es estructuralmente defectuoso o ya tiene capas, deberá pagar para retirar y desechar el techo viejo. El costo de esto varía según el material del techo actual. El costo promedio es de $1 a $5 por pie cuadrado o un promedio de $1,000 a $1,500. Si el contratista descubre maderas viejas o podridas, el costo de reemplazo puede oscilar entre $400 y $2,000. La eliminación de algunos materiales para techos, como las tejas de asfalto, puede ser un trabajo de bricolaje. Aún así, es difícil trabajar mientras se mantiene el equilibrio en un techo inclinado, y es posible que los ahorros no valgan la pena, ya que la eliminación a menudo se incluye en el costo del reemplazo.

Costos y consideraciones adicionales

Más allá de los costos básicos, hay algunos otros factores que deberá tener en cuenta al planificar el reemplazo o la reparación del techo. Estos elementos pueden afectar el costo total del proyecto, así que inclúyalos al presupuestar.

Estado del techo existente

Considere el techo que está actualmente en su lugar. Si es viejo y necesita reemplazo, el proyecto debería ser razonablemente sencillo. Sin embargo, si hay agujeros, fugas o problemas de plagas, es probable que haya algún daño en la estructura subyacente. Esto puede significar que será necesario reparar o reemplazar la base de madera contrachapada o las vigas estructurales que sostienen el techo. Esto puede aumentar el costo total del proyecto.

Reemplazo total o parcial del techo

¿Es necesario cambiar todo el techo? La renovación parcial del techo puede ser una opción para ahorrar algo de dinero por adelantado. Si la parte posterior del techo está muy dañada, pero el frente aún está intacto y le quedan años, puede optar por reemplazar solo la parte posterior. En realidad, esto es más caro por pie cuadrado de lo que sería un reemplazo completo, ya que muchos de los costos (permisos, costos de remoción) siguen siendo los mismos independientemente del área del techo que se reemplace, y es posible que no obtenga un precio tan bueno en materiales. Sin embargo, si no tiene los fondos para reemplazar todo el techo, pagar un poco más por pie cuadrado para reemplazar solo la parte que necesita puede ser una excelente opción.

Costos de Inspección

En algunas localidades, es posible que el inspector de edificios deba inspeccionar el techo en varios puntos durante el proceso (por ejemplo, para asegurarse de que el tapajuntas cumpla con los códigos antes de la instalación de las tejas). Algunos inspectores cobran por estas inspecciones adicionales. Además, la prisa y la espera de múltiples inspecciones pueden causar demoras y problemas con la programación, lo que provoca un aumento en el costo total de la mano de obra.

Eliminación de materiales

Si está quitando un techo viejo, ese material tiene que ir a alguna parte, y habrá mucho. Muchas entidades estatales y locales tienen reglas con respecto a la eliminación de tejas de asfalto o cualquier material que pueda ser peligroso. Es posible que el contratista deba organizar un contenedor de basura en el sitio o cobrar tarifas generales de eliminación de materiales.

Costo de reemplazo del techo: tipos de tejas

Tal vez esté interesado en actualizar su techo con las tejas de calidad para constructores que se instalaron originalmente. Puede cambiar el material del techo, pero puede haber costos adicionales, ya que los materiales más pesados ​​requieren una estructura más fuerte debajo. Los contratos de reemplazo de techos generalmente incluyen el costo total de quitar las capas anteriores del techo, apuntalar cualquier armazón que necesite refuerzo, aplicar el respaldo adecuado, material impermeable y resistente a la intemperie, y cubrir el techo con las tejas seleccionadas. Un techo de asfalto básico, que es el más común, cuesta un promedio de $5,700 a $12,000 para instalar. Otros materiales requieren más mano de obra para instalar y más caros de adquirir, por lo que el costo puede aumentar rápidamente.

Techo de listones de madera

Los techos de listones de madera son atractivos, naturales y tradicionales y cuestan entre $20,000 y $40,000. Si bien este techo es fácil de reparar si se daña una teja, las propiedades naturales de la madera significan que este techo requiere mucho mantenimiento. Se descompondrá más rápido que los materiales sintéticos o artificiales, requiere tratamientos para resistir a los insectos, es propenso al crecimiento de moho y presenta un mayor riesgo de incendio que otros materiales.

Techo de metal

Para los propietarios de viviendas en áreas con climas extremos, los techos de metal pueden ser una opción atractiva y resistente. Con un costo de entre $ 20,000 y $ 50,000, los techos de metal tradicionales permiten que la nieve pesada se deslice, son impermeables a los insectos, desarrollan una hermosa pátina con el tiempo y son una excelente inversión a largo plazo. El techo de cobre es una opción de lujo y elevará el costo a un promedio de $25,000.

Teja

Hay muchas opciones para los propietarios que eligen las tejas como material para techos. Desde sólidas tejas de concreto ($8,000 a $22,000) hasta tejas de arcilla, que a menudo tienen forma manual ($13,000 a $30,000), las tejas ofrecen a los propietarios la posibilidad de personalizar la apariencia de sus hogares. Los mosaicos son resistentes, duraderos y fáciles de reparar o reemplazar, pero requieren una inversión inicial mayor. Si el techo existente estaba hecho de un material más liviano, planee gastar más para agregar un soporte estructural al techo antes de la instalación; las tejas son pesadas.

Tejado de pizarra

La pizarra natural, el tipo de material para techos más costoso, brinda un acabado impresionante y lujoso a una casa. Instalar un techo de pizarra en una casa de tamaño promedio costará entre $32,000 y $50,000. La pizarra es duradera y proporciona cierto valor de aislamiento. Un producto de pizarra sintética está disponible con calidades similares por un costo ligeramente menor ($ 12,000 a $ 30,000). La pizarra se usa a menudo en casas más grandes, pero también puede hacer una declaración atractiva en casas más pequeñas.

¿Cuando es que necesito colocar un techo nuevo?

Por su naturaleza, los techos están por encima de la línea de los ojos, por lo que, a menos que los inspeccione regularmente, es posible que no note los problemas de inmediato. ¿Cómo saber cuándo es el momento de reemplazar el techo? Primero, revise el interior del ático en busca de signos de fugas, incluidas las manchas de agua seca, y luego revise las tejas en ese lugar. Luego verifique los registros de su casa y haga una inspección minuciosa de su techo. Si detecta alguno de los siguientes, es hora de considerar reemplazar el techo existente.

El techo es viejo

Las tejas de asfalto tienen una vida útil de alrededor de 15 a 30 años. Si ha estado en su casa durante 20 años y nunca ha reemplazado el techo o no tiene documentación de cuándo lo reemplazaron los propietarios anteriores, probablemente sea hora de reemplazar el techo antes de que surjan problemas. Otros materiales de techo pueden durar más. Las tejas de madera pueden durar de 30 a 40 años, y las de metal pueden durar hasta 70 años. Los techos de pizarra y tejas de arcilla pueden durar hasta 100 años si se mantienen con cuidado. Si no sabe cuántos años tiene su techo, un techador profesional puede hacer una inspección y darle una idea.

Los vecinos están colobando techos nuevos

Por lo general, las casas en un vecindario se construyen aproximadamente al mismo tiempo, lo que significa que tendrán aproximadamente el mismo cronograma de reemplazo del techo. Si su calle parece un estacionamiento para contratistas de techos, es probable que su techo se esté acercando al final de su vida útil, así que acérquese y pídale a uno de ellos que lo revise. No está obligado a usar ese contratista, pero debería poder darle una evaluación y un presupuesto.

El techo gotea y se hunden

Esta suele ser la primera indicación de que hay un problema con el techo. El agua comienza a gotear (oa derramarse) inesperadamente de un techo que momentos antes parecía intacto. La fuga tampoco tiene que estar en el piso superior: el agua de un techo con goteras puede viajar a través de las paredes, acumularse en el techo y atravesar un punto bajo del techo. Por lo general, las fugas hacen que los propietarios acudan corriendo a un plomero, pero si no hay una fuga aparente en la plomería, el siguiente lugar lógico para buscar es el techo. Si nota una burbuja o un bulto en el techo, investigue inmediatamente antes de que ocurran más daños.

Las tejas muestran signos de uso y desgaste

Las tejas deben quedar planas contra la pendiente del techo. Las grietas, rasgaduras o pandeos son signos de que es necesaria una reparación o un reemplazo. Además, revise sus canaletas: si ve muchos pedacitos o gránulos en el techo, su techo se está desintegrando y es hora de uno nuevo.

Está creciendo musgo o moho

¿Cultivar un jardín en su techo? Ese aspecto se ve atractivo en las adorables cabañas de las películas, pero en su jardín, significa que el musgo y el moho se han arraigado y están cavando lenta (o rápidamente) a través de las defensas de su techo. Incluso un tono verde claro significa que este proceso ha comenzado. Si se detecta temprano, el moho o el musgo ligero se pueden limpiar, pero si hay un crecimiento significativo, probablemente signifique que el techo se ha visto comprometido.

El techo se está pudriendo

A medida que la podredumbre seca se asienta en el soporte estructural de las tejas, la madera se dobla y se arquea. Si puede ver una curva clara o un descenso en picado en un techo que debería ser plano, querrá hacer una llamada lo antes posible, antes de que el techo se derrumbe. Otros signos de podredumbre incluyen tablas visiblemente podridas y manchas húmedas cuando no ha llovido. El tapajuntas roto o torcido puede indicar que el techo se está pudriendo y se está desprendiendo, dejando entrar más agua y empeorando el problema.

Las facturas de energía están subiendo

¿La factura de energía aumenta cuando apenas enciendes la calefacción o el aire acondicionado? Un techo que falla no aislará la casa adecuadamente e incluso puede fomentar la pérdida de calor o enfriamiento. Una factura de electricidad que aumenta gradualmente sin otra causa aparente es una pista de que es hora de una inspección del techo.

Hay daño climático visible

Es posible que sepa que una rama se desprendió del techo durante una tormenta o que la canaleta está suelta y faltan algunas tejas después de una noche ventosa. Si puede ver el daño, entonces el agua y los insectos pueden entrar, por lo que es hora de repararlo o reemplazarlo antes de que la humedad cause otros problemas.

Reemplazo de techo versus reparación de techo

Debido a que el costo de reemplazo del techo es considerable, es tentador seguir reparando los daños del techo y, a veces, eso está bien: todo lo que se necesita es una reparación. Pero, ¿cómo saber cuándo una reparación no es la decisión correcta? Depende de la gravedad del daño. Unos cuantos listones o tejas rasgados o rotos por una tormenta o una rama de un árbol son una solución fácil y económica, y realizar la reparación de goteras en el techo de inmediato protegerá el resto del techo y extenderá su vida útil. Es posible que el parche no combine a la perfección, pero especialmente si su techo es razonablemente nuevo, vale la pena colocar un parche ordenado y evitar los costos de reemplazo por otros 10 o 15 años.

Una opción intermedia es la renovación parcial del techo si solo una parte del techo está muy dañada y necesita ser reemplazada, pero el resto del techo aún está en buenas condiciones.

Si todo el techo muestra desgaste o goteras en varios lugares, es hora de reemplazar todo el techo. Además, suponga que está planeando vender su casa en los próximos años y no puede encontrar material que coincida exactamente con su techo existente para un parche o reparación. En ese caso, es mejor reemplazar todo el techo, ya que un techo obviamente remendado puede reducir el precio de venta de su casa si los compradores ven evidencia de una fuga o daño en un lugar.

Cómo ahorrar dinero en el costo de reemplazo del techo

El reemplazo del techo puede ser un costo repentino, significativo y abrumador. Pero hay algunas formas de ahorrar dinero en los costos de reemplazo del techo para que sea más manejable.

  • Pídale al banco un préstamo personal o pregunte sobre una línea de crédito con garantía hipotecaria para espaciar el tiempo que necesita para pagar el techo.
  • Infórmese sobre las subvenciones para mejoras del hogar, como el programa de reparación y mejora de una vivienda, el programa de reparación de viviendas para personas de bajos ingresos que ofrece el Departamento de Agricultura de EE. UU. y otros recursos estatales y locales.
  • Si está reemplazando el techo debido a los daños causados ​​por la tormenta a un techo sano, consulte a su compañía de seguros para propietarios de viviendas para ver si su póliza cubrirá parte o la totalidad del reemplazo.
  • Solicite varios presupuestos para el proyecto de reemplazo y pregunte específicamente qué puede hacer el contratista para ayudarlo a administrar el presupuesto. Si solo hay una capa de tejas de asfalto en su techo existente, es posible que pueda ahorrar en los costos de remoción instalando una nueva capa encima de la anterior.

Preguntas para hacer a un contratista sobre el reemplazo del techo

Tiene la información que necesita sobre los componentes que tienen en cuenta el costo del reemplazo del techo, por lo que podrá hacer preguntas inteligentes que lo ayudarán a obtener una estimación precisa. Sin embargo, hay otras cosas que debe saber antes de contratar a un contratista.

  • ¿Puede proporcionar una lista detallada de los costos?
  • ¿Hay alguna opción para reparar en lugar de reemplazar? ¿Por qué recomienda uno sobre el otro?
  • ¿Puede proporcionar prueba de licencia, seguro y fianza?
  • Me gustaría ver otras casas cuyos techos haya instalado y hablar con clientes anteriores; ¿Puede proporcionar esas referencias?
  • ¿Garantiza su trabajo además de las garantías proporcionadas por los fabricantes?
  • ¿Estará el mismo equipo trabajando en la casa todos los días? ¿Cómo mantiene seguros a esos trabajadores mientras están trabajando?
  • ¿Cuáles son sus prácticas de limpieza para mantener mi propiedad segura y protegida mientras trabaja?
  • ¿Qué problemas potenciales ve en este trabajo? ¿Cómo se abordarán en caso de que ocurran?
  • ¿Cuál es tu línea de tiempo?

Preguntas frecuentes

Esta es mucha información, ¡tal vez más de lo que desea cuando está considerando reparar o reemplazar el techo por primera vez! Es la información que necesitará para tomar decisiones informadas sobre el mantenimiento del techo de su casa. Estas son algunas de las preguntas que hacen con más frecuencia los propietarios de viviendas que recién comienzan a evaluar sus proyectos de techado para ayudarlo a ponerse de pie a medida que se sumerge en las preguntas más complejas.

P. ¿Cuánto cuesta reemplazar el techo de una casa de 2200 pies cuadrados?

No hay una respuesta única a esta pregunta. Debido a que el costo depende del material que elija para su techo y el costo de la mano de obra en el lugar donde vive, variará. En general, el costo de reemplazo de las tejas de asfalto en una casa de 2,200 pies cuadrados oscilará entre $7,700 y $11,000 aproximadamente.

P. ¿Puede obtener una subvención del gobierno para un techo nuevo?

En algunos casos, sí. Hay varios programas disponibles a través del Departamento de Agricultura de EE. UU., el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE. UU. y los gobiernos estatales y locales para ayudar con el costo de las reparaciones críticas del hogar. Estos programas tienen limitaciones de ingresos específicas y están destinados a propietarios de viviendas de bajos o muy bajos ingresos para ayudarlos a mantener sus hogares de manera segura y evitar que se deterioren. Si no califica para estas subvenciones, también hay préstamos diseñados específicamente para reparaciones en el hogar en bancos nacionales y locales.

P. ¿Cuánto durará un techo nuevo?

La respuesta a esta pregunta depende principalmente del material del techo. Las tejas de asfalto tienen la vida útil más corta, entre 15 y 30 años, mientras que las tejas arquitectónicas premium pueden durar entre 25 y 30 años. Los techos de listones de madera durarán alrededor de 30 años con un mantenimiento anual regular , y los techos de tejas pueden durar más de 50 años. Los techos de metal durarán 70 años y los de pizarra natural pueden durar más de 100 años. Esta es información útil cuando compra una casa, por lo que podrá negociar el precio de la casa en función de la vida útil que le quede al techo, pero también es útil para equilibrar los costos más altos con la vida útil del techo.

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