Si bien los techos de una vivienda suelen ser resistentes, vas a necesitar impermeabilizante para techos ya que a menudo enfrentan el asedio del clima, la abrasiĆ³n del sol, la implacable lluvia o la fuerza contundente del granizo. Es decir que pueden ser bastante vulnerables a la degradaciĆ³n del paso del tiempo, sufriendo grandes consecuencias en relaciĆ³n con filtraciones, humedad, daƱos, pequeƱas brechas y penetraciones en la superficie. Por ello, hoy queremos compartir contigo informaciĆ³n valiosa acerca de los tipos de selladores, membranas e impermeabilizantes para techos (de manera que puedas mantener su integridad estructural, su longevidad y estĆ©tica).
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ĀæPor quĆ© es importante impermeabilizar los techos?
La impermeabilizaciĆ³n de techos sirve de protecciĆ³n contra fugas y filtraciones, para evitar que el agua penetre en el edificio y conseguir que la estructura tenga una vida Ćŗtil mucho mĆ”s larga. Un sistema de impermeabilizaciĆ³n efectivo sella las brechas, evitando la entrada de humedad (que puede provocar la apariciĆ³n de hongos y moho), ademĆ”s de cumplir una funciĆ³n protectora en tĆ©rminos energĆ©ticos y de salud.
Tipos de impermeabilizantes para techos
Siguiendo con esta lĆnea, te traemos todo lo que debes saber acerca de los distintos tipos de impermeabilizantes para techos, los cuales van a variar en funciĆ³n de los materiales usados y las tĆ©cnicas de aplicaciĆ³n.
Algunos de los mƔs comunes son:
Selladores para techos
Si bien son una alternativa popular para reparar filtraciones pequeƱas o Ć”reas especĆficas, son una opciĆ³n a considerar (siendo efectiva para reparar pequeƱos daƱos). Sin embargo, no es adecuada para cualquier tipo de techo ni se utiliza para cubrir grandes superficies, aunque es una forma econĆ³mica y muy sencilla de aplicar.
Cinta adhesiva de caucho lĆquido
TambiĆ©n conocida como cinta de sellado, es un tipo de impermeabilizante que se utiliza para cerrar costuras y desgarros en varios tipos de techos. EstĆ” hecha de butilo (una especie de caucho sintĆ©tico), el cual tiene propiedades adhesivas. Es importante utilizarla cuando se ubica la filtraciĆ³n o fuga y, en caso de tener que reparar fugas indetectables a la vista, es posible que se requiera un tratamiento completo.
Pinturas impermeabilizantes para techos
Este tipo de material ofrece la posibilidad de reponer los techos de filtraciones y prevenir daƱos a largo plazo, ademĆ”s de brindar una soluciĆ³n mĆ”s amplia al cumplir la funciĆ³n de sellado, impermeabilizaciĆ³n, protecciĆ³n de humedad y mejora de la apariencia estĆ©tica del techo.
Asfalto modificado
Este tipo de impermeabilizante utilizado en MĆ©xico estĆ” conformado por asfalto mezclado con un polĆmero (estireno, butadieno, estireno). Es excelente por su durabilidad, flexibilidad y adaptaciĆ³n a climas cĆ”lidos. Y por lo general se aplican en calor.
Membranas lĆquidas
Son mĆ©todos muy flexibles y de excelente durabilidad, que pueden ser aplicados en distintos materiales y en techos con pendientes o abovedados. Es posible que se puedan combinar con materiales como el plĆ”stico y no es necesario aplicarlas en caliente, por lo que es de fĆ”cil colocaciĆ³n.
Impermeabilizantes de caucho
EstƔn hechos de un material muy efectivo, el cual se adhiere perfectamente a las superficies. Son aptos para climas extremos y son muy duraderos, pudiendo seguir intactos durante mƔs de 50 aƱos.
Membranas elƔsticas
Son impermeabilizantes muy efectivos y duraderos a la intemperie, ideales para techos planos. AdemĆ”s, son una variante de los acrĆlicos, pero contienen polĆmeros elastomĆ©ricos que propician mayor elasticidad y resistencia a rayos UV.
Impermeabilizantes de poliuretano
Suelen ofrecer una gran flexibilidad y utilizarse para superficies altamente sensibles a la humedad o apariciĆ³n de moho. Se componen de resinas de poliuretano y son muy resistentes a los cambios de temperatura y rayos UV, ademĆ”s de adaptarse a techos irregulares.
Membranas de PVC
Estos impermeabilizantes son duraderos y resistentes a los cambios en el clima, y estƔn hechas de cloruro de polivinilo. Suelen soldarse en caliente, de modo de formar una barrera impermeable.
Membranas de TPO (poliolefina termoplƔstica)
Son utilizadas para techos ligeramente inclinados o planos, y son reconocidas por su durabilidad y resistencia, ademĆ”s de por su fĆ”cil instalaciĆ³n. Este mĆ©todo es una alternativa ecolĆ³gica que se suelda tĆ©rmicamente, y se compone de etileno-propileno, tejidos de poliĆ©ster y fibra de vidrio.
Otros impermeabilizantes para techos que te recomendamos: Impermeabilizantes bituminosos (a base de betĆŗn), espumas de poliuretano, impermeabilizantes cementosos, impermeabilizantes acrĆlicos a base de agua, fibratados, recubrimiento de corcho en aerosol, entre otros.
ĀæCuĆ”l es el mejor impermeabilizante para techos?: Marcas y precios
La elecciĆ³n del tipo de impermeabilizante y el material a utilizar dependerĆ” de varios factores: como el modelo de superficie, el clima local y las necesidades especĆficas de cada edificio. La inversiĆ³n inicial en un material de alta calidad puede ser costosa, aunque resultarĆ” en ahorros a largo plazo (al prevenir pĆ©rdidas de energĆa, futuras filtraciones o reparaciones de precio elevado).
Sin embargo, en Estados Unidos y MĆ©xico existen varias marcas accesibles de impermeabilizantes para techos disponibles en el mercado, y algunas son:
- GAF: Ofrece una amplia variedad de productos impermeabilizadores y opciones para reparaciones de techos.
Precio aproximado: GAF Felt Buster 48 pulgadas X 250 pies ā $63.00
- Henry Company: Marca conocida por sus productos de calidad, como membranas lĆquidas, selladores y membranas en rollo.
Precio aproximado: Sellador de techo HENRY a base de agua, 1 galĆ³n ā $64,28
- Thermotek: Reconocida marca de MĆ©xico, incluye productos para impermeabilizar techos de cemento, recubrimientos para techos de cemento, etc.
Precio aproximado: Impermeabilizante Thermotek 5 aƱos galĆ³n blanco ā $ 22,19
- Sika: Es una marca global que ofrece materiales de construcciĆ³n, asĆ como tambiĆ©n selladores de alta calidad. Suele tener productos de excelencia, como tambiĆ©n un precio algo elevado.
Precio aproximado: Sika acril techo 5 aƱos ultra 18l fibratado ā $32
Otras marcas a destacar:
- Rust-Oleum
- Fester
- Comex
- Imperquimia
- Owens Corning
- Rubber Seal
- Liquid Rubber
Es importante tener en cuenta que estos precios son aproximados y pueden variar segĆŗn la ubicaciĆ³n geogrĆ”fica, la disponibilidad y otros factores. Te recomendamos obtener cotizaciones especĆficas de proveedores locales para tener una idea mĆ”s precisa de los precios en tu Ć”rea y zonas cercas de ti. AdemĆ”s, recuerda que la inversiĆ³n en un impermeabilizante de techo de calidad puede ser beneficiosa a largo plazo.
Conclusiones finales
Los impermeabilizantes para techos son mĆ”s que simples productos preventivos, son la primera lĆnea de defensa contra la humedad, ademĆ”s de sellar y atacar los problemas especĆficos con el fin de darle un acabado duradero, estĆ©tico y resistente. Al mismo tiempo, es importante considerar la forma de aplicar del producto. Algunos impermeabilizantes requieren mĆ”s cuidados y preparaciĆ³n durante la instalaciĆ³n, asĆ que asegĆŗrate de estar cĆ³modo con el proceso o considera la posibilidad de contratar a un profesional.
El presupuesto tambiĆ©n juega un papel importante en tu elecciĆ³n. Y si bien es tentador optar por la opciĆ³n mĆ”s econĆ³mica, recuerda que invertir en un impermeabilizante de calidad puede ahorrarte gastos significativos en reparaciones y mantenimiento.
No subestimes la importancia de consultar a expertos en construcciĆ³n o impermeabilizaciĆ³n. Ellos pueden ofrecerte recomendaciones especĆficas basadas en tus necesidades y las condiciones particulares de tu entorno. Haz una investigaciĆ³n exhaustiva sobre diferentes marcas y tipos de impermeabilizantes para comprender sus propiedades, ventajas y desventajas antes de tomar una decisiĆ³n final.
Por Ćŗltimo, tĆ³mate el tiempo para investigar y elegir el impermeabilizante que mejor se adapte a tus necesidades y circunstancias particulares.
