¿Alguna vez te has preguntado qué hay debajo de las tejas de tu techo? Un techo bien construido debe tener vigas y tableros de piso, tapajuntas y una barrera contra la humedad de fieltro.

He aquí un desglose de todas las partes que entran en un techo residencial, algunas de las cuales ya no se pueden ver cuando el trabajo está terminado.

Tejas para techos

En la superficie, un techo parece una simple capa de tejas, pero en realidad es mucho más complejo de lo que el propietario promedio puede darse cuenta. El techo es un “sistema” compuesto por capas de diferentes materiales que trabajan juntos para mantener el viento y el clima fuera de su hogar. Cada capa tiene un propósito específico que, cuando se combina con otros componentes, proporciona protección a su hogar:

Cubiertas (Envoltura de madera)

La tarima es la base sobre la que se asienta todo lo demás. El material de la cubierta varía, pero la mayoría de los hogares tienen tablero OSB (o tablero de fibra de vidrio) o madera contrachapada, pero también se utilizan otros materiales, como el poliestireno, concreto y tableros metálicos. La cubierta se fija con clavos sobre las vigas, creando la base del sistema de techo.

Capa de base

El contrapiso se instala en el forjado, antes de la instalación de las tejas de asfalto. El tipo más comúnmente utilizado hoy en día es el fieltro, un papel duradero que está saturado de asfalto. Proporciona una barrera temporal contra la lluvia y el viento antes de que se instalen las tejas y proporciona una capa adicional de protección en el caso de las tejas rotas o desgarradas. El contrapiso se enrolla horizontalmente sobre el techo. La instalación comienza en el borde inferior del techo, y cada capa de contrapiso se enrolla con un recubrimiento significativo, lo que ayuda a que el agua se derrame hacia abajo sin filtrarse a través de las costuras.

Borde de goteo

El borde de goteo (también llamado tapajuntas del alero) consiste en tiras de aluminio acodadas clavadas en su lugar sobre el contrapiso en los lados del techo en los bordes y debajo del contrapiso en los aleros. El borde de goteo impide que el agua se acumule, guiándola sobre los aleros y dentro de las canaletas.

Las tejas, ya sean de asfalto, metal, arcilla u otro material, forman la “cubierta exterior” del sistema de techos de su casa. Este sistema, cuando está instalado y funcionando correctamente, proporciona a su hogar la protección que necesita para soportar todo menos el peor tiempo.

El propósito del tapajuntas del techo

Debido a que la humedad puede ser el peor enemigo de un techo, los tapajuntas del techo tienen la intención de prevenir las fugas de agua y extender la vida útil general del techo. Aunque suene de alta tecnología, el tapajuntas del techo no es más que un pedazo de chapa metálica que generalmente está hecha de aluminio o acero galvanizado. A menudo se coloca estratégicamente sobre juntas en la construcción de techos y paredes para tratar de evitar que el agua entre en la casa. Esto es especialmente importante considerando que una de las causas principales de las fugas en el techo es una falla en el recubrimiento del techo.

El recubrimiento del techo se basa en un concepto de ingeniería simple que depende en gran medida de la fuerza de gravedad. Asumiendo que el tapajuntas del techo ha sido instalado correctamente, la gravedad ayudará al material tapajuntas a dirigir el agua hacia abajo del techo y luego al suelo. La mayoría de los techos tienen tapajuntas en el techo alrededor de la chimenea, plomería, ventilación del ventilador u otro elemento que sobresale del techo.

Aunque hay algunas preocupaciones ambientales acerca del uso masivo de metal pesado requerido para el recubrimiento del techo, hay varias cualidades acerca del material que son respetuosas con el medio ambiente. Según la Asociación de Láminas de Plomo, el recubrimiento de techo de plomo es reciclable y extremadamente durable con una vida útil de 500 años. Teniendo en cuenta el hecho de que muchos materiales modernos tienen una vida útil de hasta 20 años, el recubrimiento del techo parece ser una selección ecológicamente eficiente.

Para el uso más eficaz de los tapajuntas del techo, el material debe ser resistente a la intemperie, duradero, de bajo mantenimiento y robusto. Esta última calidad es especialmente importante porque muchos materiales para techos se expanden y contraen diariamente, y más dramáticamente durante los cambios climáticos estacionales. Durante el día, la luz solar puede elevar la temperatura de la superficie del techo, lo que resulta en una expansión. Sin embargo, esta temperatura se reduce significativamente por la noche, lo que provoca una contracción de los materiales. Las expansiones y contracciones más significativas durante los cambios estacionales pueden tener un efecto en la madera aserrada, lo que significa que el recubrimiento del techo debe soportar todos estos cambios para prevenir efectivamente las fugas.

Debido a que el recubrimiento del techo puede soportar varias tensiones debidas a condiciones climáticas extremas, se debe tener especial cuidado durante la instalación para mantener el material del recubrimiento en buenas condiciones y capaz de soportar daños. Muchos techadores profesionales cortarán y moldearán sus materiales de recubrimiento de chapa metálica; sin embargo, los propietarios de viviendas también pueden elegir que se preformen los recubrimientos. Es muy importante utilizar materiales de recubrimiento que no sean propensos al óxido, como el acero inoxidable.

Cómo colocar las tejas del techo

La instalación de la solapa debe hacerse de acuerdo con el código de construcción local. Sin embargo, otros factores, tales como las condiciones climáticas locales y el tipo de tejas juegan un papel importante en la instalación de las tejas.

Las tejas de asfalto son más comúnmente disponibles en tiras de 36 pulgadas de largo por 12 pulgadas de ancho. Cada tira tiene un conjunto de tres “pestañas”, que proporcionan el efecto visual de “teja” cuando se instala correctamente. Cada tira de 3 pestañas tiene una capa de adhesivo justo encima de las pestañas. El calor del sol activa el adhesivo, que se une a la capa inferior y crea un sello que aumenta los clavos cuando se instalan.

En los bordes laterales del tejado se instala una capa inicial (capa) de tiras de tejas con la parte de lengüeta expuesta cortada. Los bordes verticales y horizontales del curso inicial deben extenderse entre 1/4 de pulgada y 3/4 de pulgada más allá de los bordes del rastrillo y el alero. El rumbo de salida debe ser asegurado con clavos de techo aplicados de 2-1/2 pulgadas a 4 pulgadas por encima del borde del alero, y entre 6 y 9 pulgadas de separación en toda la longitud.

Después del curso inicial, las tejas se instalan en un patrón de desplazamiento de una medida consistente, generalmente 4 o 5 pulgadas. Esto asegura una cobertura completa y da al techo terminado un atractivo diseño visual.

El patrón se inicia de la siguiente manera:

1. Empezando por el lado izquierdo del techo en el alero, coloque la primera tira de teja completa directamente sobre el curso inicial en el alero y los bordes del rastrillo. Cada tira completa debe estar asegurada por un mínimo de cuatro clavos de techo, espaciados uniformemente (las áreas de viento fuerte pueden requerir seis clavos por tira).

2. Corte 4 pulgadas del lado izquierdo de la siguiente tira de pestañas e instálela directamente en línea con el borde izquierdo de la tira anterior.

3. La siguiente tira se corta 8 pulgadas y se instala de la misma manera.

4. Continúe acortando cada tira por 4 pulgadas adicionales para cada fila subsecuente hasta que la última fila sea una lengüeta de 4 pulgadas.

5. Continúe el patrón a la derecha del primer juego, usando tiras de 3 pestañas enteras.

Los sofitos ayudan a proporcionar ventilación para el espacio del ático.

Tarjetas de sofito y fascia

El sofito es la tabla que cubre la brecha entre el revestimiento de una casa y su línea de techo. Está situado debajo de la placa de salpicadero horizontal, que sujeta las canaletas. Los sofitos ayudan a proporcionar ventilación para el espacio del ático.

La fascia se fija al borde del techo y se extiende horizontalmente de un extremo a otro de las vigas.

El propósito de la tabla de fascia es evitar que el agua y el viento dañen el interior de la casa y el techo. También soporta los canalones y tubos de drenaje, así como para ayudar a mejorar la apariencia de la casa.

Si no se limpian los canalones con regularidad, el agua de la piscina puede dañar la fascia y el sofito.