Si buscas préstamos para comprar casa necesitas saber los distintos tipos que existen para que puedas darte cuenta cuál es el más beneficioso para ti y también requieres saber el puntaje de crédito para comprar una casa, la cantidad de dinero que te presta el banco, cuál es el que se considera como el mejor y todo con respecto a un tema que te interesa y quieres saber para cumplir tu sueño de contar con tu casa propia, pues sigue leyendo porque ya mismo lo develarás…

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¿Convienen los préstamos para comprar casa?

Para develar si los préstamos para comprar casa convienen, debes analizar una situación que es muy clara con respecto al valor de las propiedades, pues dado que desde hace más de una década el valor de la propiedad viene aumentando al mismo ritmo que el valor de la renta de las casas es mucho más conveniente comprar una vivienda a partir de un préstamo que pagar una renta. Sin dejar de lado que con tasas hipotecarias cercanas al 4% permiten tener acceso a la vivienda en todo Estados Unidos.

¿Cuáles son los tipos de préstamos para comprar casa?

No obstante es importante que conozcas los distintos tipos de préstamos para comprar casa que existen en Estados Unidos:

  • Los préstamos VA son los del Departamento de Asuntos Veteranos: Sin pago inicial son los que se orientan a los miembros del ejército de Estados Unidos y que están en actividad o que han sido de baja con honores y aplican sus cónyuges sobrevivientes.
  • Préstamos USDA: Tampoco requieres pago inicial y es un préstamo garantizado por el Departamento de agricultura de Estados Unidos con un financiamiento del 100% para viviendas en áreas rurales y no rurales.
  • Hipoteca Piggy Back: Es una hipoteca concatenada, una por el 80% del valor de la vivienda y la otra hipoteca es una línea de crédito que se emite por 10% del valor neto de la vivienda y el 10% restante es del pago inicial.
  • Préstamo 203k de la FDHA: Para construcción de viviendas puede ser el simplificado para proyectos reducidos con un límite de 350000 dólares para reparación o el estándar que se puede utilizar para otras obras de construcción o jardinería.
  • Préstamos GNND (Good Neighbor next door) con un pago inicial de 100 dólares está orientado a maestros, técnicos de emergencias médicas o bomberos con acceso al 50% de descuento sobre el valor de la vivienda.
  • Préstamo conventional 97 con un pago inicial del 3% con un límite de 417000 dólares.
  • Préstamos de la FHA con un pago inicial del 3.5% son los asegurados por la Administración Federal de la vivienda y se orientan a un puntaje de crédito por debajo del promedio.

 ¿Cuanto puntaje de credito necesito para comprar una casa?

Es importante que sepas cuanto puntaje de credito necesito para comprar una casa, pues por ejemplo para los préstamos FHA necesitas un puntaje promedio de 680 y un mínimo de 500. Para los préstamos convencionales según su tipo puedes requerir entre 620 y 640 puntos. Para los préstamos USDA el puntaje preferencial es 640 y un mínimo de 580 y para los préstamos VA no requieres puntaje de crédito.

Por lo tanto ya sabes cuanto credito necesito para comprar una casa, pues si tienes un puntaje malo podrás comprar una casa pero con tasas de interés más altas y si tienes un buen puntaje de crédito conseguirás mejores tasas de interés y préstamos más accesibles.

También cuentas con bancos hipotecas, como los bancos en línea o los bancos comerciales típicos además de las financieras del gobierno como es el caso de Freddie Mac.

 

¿Cuáles son los mejores bancos para refinanciar hipotecas?

Entre los que se consideran como mejores bancos para refinanciar hipotecas, Bank of America: cuenta con una gama variada de productos y préstamos además de la extensa red de sucursales y te ofrece tasas de interés bajas y tarifas con descuentos como miembro de Preferred Rewards. El pago inicial es bajo y puedes acceder a descuentos en las comisiones.

¿Cuánto dinero me presta el banco para comprar una casa?

Sabes cuánto dinero me presta el banco para comprar una casa, pues depende de lo que tú puedas pagar, no de lo máximo que te prestará el banco, para hacer el cálculo multiplica por 28% tu ingreso mensual antes de impuestos y ese será el pago mensual que podrás pagar y en base a ello te otorgará el préstamo con un down payment del 20%

¿Cuántos puntos se necesitan para comprar una casa?

Ya aprendiste cuántos puntos se necesitan para comprar una casa, pues un buen crédito necesitas para una hipoteca a tasa fija tradicional, por ejemplo para una de 15 o 30 años necesitas como mínimo 620 puntos o más, pero para una hipoteca de tasa ajustable con un puntaje de 560 FICO será suficiente.

¿Cuántos puntos se necesitan para comprar una casa en California?

También debes saber cuántos puntos se necesitan para comprar una casa en California, pues como mínimo con 660 puntos accederás a un préstamo convencional CalHFA.

¿Cuál es el mejor banco para comprar una casa en USA?

Sabes cuál es el mejor banco para comprar una casa en USA, pues Chase Bank es la mejor opción para obtener una experiencia con una interacción humana cara a cara y agilidad en la aplicación.

¿Dónde conseguir un préstamo para una casa?

Comprendes dónde conseguir un préstamo para una casa, pues mediante FHA consigues un préstamo para tu primera vivienda y en otras instituciones como Rocket Mortgage, Loan Provider, Upgrade, Avant, One Main Financial (instituciones que ofrecen préstamos a latinos, no necesitas SSN y aplicas con ITIN))

¿Qué banco tiene el interés más bajo en crédito hipotecario?

Sabes qué banco tiene el interés más bajo en crédito hipotecario, pues depende de muchos factores por ello puedes consultarlo en el sitio web de Wells Fargo ingresando a https://www.wellsfargo.com/es/mortgage/ También puede averiguar desde el sitio web de Chase Bank al ingresar a https://www.chase.com/personal/mortgage/calculators-resources/mortgage-calculator o ingresa a la calculadora de Bank of America en https://www.bankofamerica.com/mortgage/home-mortgage/es/

¿Qué banco te da el 100 de hipoteca?

Quieres sabes qué banco te da el 100 de hipoteca, pues ningún banco te lo ofrecerá, solo conseguirás entre el 75 y 90% calculado sobre el valor de la propiedad.

¿Qué banco tiene la hipoteca más baja?

Sabes qué banco tiene la hipoteca más baja, pues la tasa que puedes conseguir es muy subjetiva, dependerá de la relación deuda ingresos que tengas y tu puntaje crediticio.

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