¿Puede la limpieza de techos extender la vida útil de mis tejas?

¿Qué es una limpieza de techos?

Las negras rayas en su techo. No es una señal de mal mantenimiento de la casa. Más bien, las manchas oscuras y antiestéticas que se destiñen en los techos son causadas por bacterias conocidas como magma gloeocapsa, a menudo conocido como crecimiento de algas en el techo. El crecimiento ocurre típicamente en el lado norte o área sombreada del techo. Aunque hay poca evidencia científica del daño causado por la bacteria, los expertos de la industria coinciden en que puede ayudar a deteriorar las tejas y acortar la esperanza de vida del techo.

La limpieza de techos es relativamente nueva para la mayoría de los propietarios ". La infestación de algas que está teniendo lugar sólo ha estado presente en nuestra zona durante los últimos 20 años.

La mayoría de los propietarios de viviendas piensan que las rayas negras son el desgaste normal de las tejas y muchos reemplazan sus techos prematuramente. Dice que todo lo que el techo necesita es una buena limpieza. Una limpieza apropiada del techo le permitirá al propietario maximizar su vida útil de las tejas hasta por 20 a 25 años, o más. Limpieza de Techos es ahora una parte aceptada del mantenimiento exterior de la casa."

Métodos de limpieza recomendados por ARMA

Compañías acreditadas de limpieza de techos deben usar métodos de remoción recomendados por el Instituto de Limpieza de Techos de América y la Asociación de Fabricantes de Techos de Asfalto. Una compañía utiliza un método de limpieza de "lavado suave" en el que rocían una solución de limpieza biodegradable en el techo. Debido a que la solución está diseñada para adherirse al techo, hay muy poca escorrentía y lo que escurre es capturado y contenido.

Normalmente se necesitan dos capas para que todo esté limpio, pero es muy visual ". "Cuando todos hemos terminado es fácil ver que todo se ha hecho como te dijimos que sería."

Los costos de limpieza de techos pueden variar entre $250 y $1,000 y típicamente toman entre dos a cinco horas, dependiendo de la severidad de la raya, el tamaño y ubicación de la casa, y la cantidad de trabajo involucrado en la aplicación. Spinczenski dijo que su compañía ofrece una garantía de siete años en el trabajo que hacen. Recomienda una limpieza cada 10 a 15 años, o según sea necesario.

El lavado a presión puede dañar el material del techo

Contrata a alguien que sepa lo que hace ". La limpieza profesional de techos es una industria relativamente nueva y mucha gente simplemente entra allí y piensa que si tienen una lavadora eléctrica que es capaz de limpiar un techo. Usted nunca debe permitir que nadie que utilice una lavadora eléctrica... limpie su techo, ya que están dañando las tejas por sí mismos utilizando este tipo de presión excesiva. Utilizar presión excesiva para limpiar o enjuagar un techo acortará drásticamente la vida útil de las tejas. La limpieza del techo sólo debe ser llevada a cabo por un servicio profesional que tenga el conocimiento y la capacidad de proporcionar el servicio con seguridad y responsabilidad ".

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