¿Que se necesita para Comenzar un Negocio de Renovación de Casas?

Visión general del negocio de renovación de viviendas:

Una función clave en este negocio es ser capaz de transformar las viviendas existentes en algo que sea atractivo, fluya bien y sea mejor de lo que el propietario espera.

Hay muchos problemas ocultos en el negocio de renovación de viviendas, porque no podrá ver ciertas áreas problemáticas hasta que derribe la construcción antigua.

Otro problema es que usted tiene que ser preciso cuando da una cotización. Usted necesita dar cuenta de lo no visto, o tendrá muchos clientes descontentos y demandas potenciales.

Además de lo no visto, al dar una cotización, no sólo puede considerar el dinero involucrado – usted debe indicar el tiempo necesario. Usted es mejor tomar más tiempo y terminar temprano para dar cuenta de lo invisible que prometer un trabajo de dos semanas y terminar después de cuatro semanas.

Planifique correctamente, cree hermosas renovaciones a precios asequibles, y usted puede llegar a ser muy exitoso con este tipo de negocio.

Conjunto de habilidades y rasgos:

  • Un ojo para el diseño
  • Excelentes habilidades de planificación
  • Excelentes habilidades de programación
  • Habilidades efectivas para derribar con seguridad construcciones viejas
  • Habilidades efectivas en la construcción, nuevas adiciones, muros, etc.
  • Habilidades de solución de problemas
  • Excelentes habilidades personales
  • Lista de habilidades empresariales comunes

Consideración de Empleado y Trabajo Durante la Fase Inicial o En El Futuro:

  • Trabajo general
  • Framers
  • Especialistas en suelos y baldosas
  • Pintores
  • Carpinteros
  • Fontaneros
  • Electricistas
  • Paisajistas
  • Posiciones comunes de personal necesarias para dirigir algunas empresas

Horas diarias aproximadas necesarias:

Las horas de trabajo son generalmente de 9 a. m. a 5 p. m., pero tenga en cuenta que usted llegará a los días en que se está quedando atrás y es posible que necesite trabajar más horas, como de 7 a. m. a 11 p. m.

Equipos y suministros durante la fase de puesta en marcha o en el futuro:

  • Transacción – Pickup & trailer
  • Herramientas eléctricas – Taladro/conductor, sierras circulares, fresadoras, fresadoras, sierras de calar, sierras alternativas, sierras de inglete, sierras de mesa portátiles, lijadoras, cepilladoras portátiles
  • Generador eléctrico
  • Compresor de aire y accesorios
  • Pistola de clavos neumática
  • Pistola neumática grapadora
  • Sierras de mano
  • Cinturones de herramientas, arcones portaherramientas y una variedad de cajas de herramientas portátiles
  • Cintas métricas
  • Cuadrado de velocidad
  • Cuadrado del marco
  • Lápices de carpintería, tiza y crayones
  • Martillos – enmarcado, acabado
  • Cuchillos utilitarios
  • Línea de tiza retráctil
  • Alicates, mordazas, llaves y juegos de llaves de vaso
  • Una variedad de niveles
  • Una variedad de cinceles
  • Una variedad de luces y linternas
  • Un gran surtido de tuercas, pernos, clavos, brocas, sierras, papel de lija, pegamento, tornillos, etc.
  • Barras y tiradores de clavos
  • Una variedad de abrazaderas
  • Escaleras de varios tamaños
  • Extensiones cables de varios tamaños
  • EPI – guantes, zapatos de punta de acero, gafas protectoras, cascos duros, lijado y respirador de fibra de vidrio.
  • Herramientas limpias – Rueda magnética, escobas, cubos de basura, bolsas de basura de alta resistencia, aspiradora húmeda/seca
  • Picaxe, palas, rastrillos, carretilla
  • Varias herramientas manuales
  • Herramientas especializadas que usted adquirirá a medida que adquiera más experiencia y tenga necesidades para esas herramientas

Gastos mensuales y costos operativos a considerar:

  • Si se va de su casa, usted no tendrá muchos gastos mensuales aparte de su salario, combustible, mantenimiento y reparaciones. Por otra parte, si usted tiene una oficina, usted tendrá gastos adicionales, tales como servicios públicos y pagos de arrendamiento o hipoteca.
  • Lista de habilidades empresariales comunes

Licencias:

  • Cada país, estado y provincia tienen leyes diferentes – usted necesitará verificar con la autoridad correcta para asegurarse de tener la licencia correcta. Para licencias de negocio, tenemos una gran cantidad de información en nuestra Página de licencias y permisos

Ideas de mercadotecnia:

  • El mejor tipo de marketing que usted puede hacer es el boca a boca en su área. Para tener un buen boca a boca, necesita hacer renovaciones extraordinarias.
  • Para comenzar su negocio, es posible que necesite hacer algunos trabajos pequeños sin fines de lucro. Aún mejor, encuentre un proyecto donde pueda renovar para uso público – de esta manera, usted contribuye a la sociedad y obtendrá una exposición gratuita de prensa y radio, que funciona mejor que la publicidad.
  • Usted podría hacer un programa de radio o una columna mensual para consejos de renovación para propietarios de viviendas. Este tipo de exposición generará confianza, autoridad y experiencia como renovador de viviendas.
  • Cree acuerdos con los proveedores locales que venden el material que utiliza. Por ejemplo, aquí hay una empresa conjunta “sin dinero” – Usted usará sus materiales, y ellos le enviarán clientes que necesitan instalación. Los negocios no son fáciles de hacer – para que funcionen, ambas partes deben beneficiarse. Además, tenga en cuenta que no hará un trato con todos los proveedores, sino que sólo necesitará uno para empezar.
  • Dé presupuestos gratis. Las personas que quieren una cotización no suelen perder el tiempo, sino que quieren hacer el trabajo, pero probablemente sólo quieren ver si es asequible.
  • Cree una alianza con un prestamista para que usted pueda ayudar a sus clientes a adquirir crédito para que puedan tener pagos mensuales. Usted probablemente desea conseguir un proveedor de bajo interés para los clientes con buen crédito, y usted querrá tratar con un prestamista que proporciona préstamos de alto interés y alto riesgo para las personas que tienen mal crédito.

Pros y contras:

Los Pros:

  • Te permite dar rienda suelta a tu creatividad
  • Puede ser altamente rentable cuando da presupuestos precisos
  • Es una industria estable con poco espacio para el cambio en un futuro previsible

Los contras:

  • Hay problemas invisibles detrás de la vieja construcción que no aparecerán hasta que la vieja construcción sea derribada.
  • Con problemas invisibles, es difícil cumplir los plazos.
  • Muchas de las casas más antiguas tienen moho y asbesto que necesita un especialista para venir y remover el material inseguro. Esto cuesta tiempo y dinero.
  • Los plazos son difíciles de cumplir en circunstancias no vistas.
  • Mantenerse dentro del presupuesto es difícil con circunstancias invisibles.

Consideraciones de rentabilidad e ingresos:

Su rentabilidad depende de cuán precisas sean sus cotizaciones, el tipo de trabajos que realice y si usted mismo está haciendo el trabajo o obteniendo ayuda.

La rentabilidad también depende de la rapidez con la que se realice el trabajo. Si usted ha cotizado una tarifa plana y le toma más tiempo del que espera, no puede cobrar más – pero, si usted completa el trabajo antes, es más beneficio para usted.

Consideraciones sobre el coste de puesta en marcha:

  • Al comenzar, sería prudente utilizar subcontratistas para una gran parte del trabajo en el que usted no se especializa. Por ejemplo, usted puede necesitar a un fontanero, pero en vez de contratar uno en el principio, usted podría subcontratar esa parte del trabajo. Tenga en cuenta al trabajar con gente de comercio especializado que el precio que usted paga se descuenta, porque esperan mucho más negocio de usted.
  • Especialmente cuando empiece, asegúrese de especificar en su cotización y recuerde al cliente que no puede citar lo invisible y asegúrese de que están preparados para los problemas que puedan aparecer, como asbestos, moho, problemas de plomería, cableado, problemas estructurales, etc.
  • Al principio, usted mismo puede hacer todo el trabajo, pero a medida que pasa el tiempo es posible que necesite crear equipos de trabajo para asumir trabajos que lleguen al mismo tiempo.

Negocio a tiempo completo o parcial:

  • Este tipo de negocio puede ser un negocio a tiempo parcial que puede crecer hasta convertirse en un negocio a tiempo completo.

Negocio en casa:

  • Usted puede manejar fácilmente este negocio como un negocio basado en el hogar, aunque es recomenzado a tener un área separada para reunirse con los clientes y planear trabajos.

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